本項目位于河北省淶水縣九龍鎮南湖村，地處國家5A級景區野三坡腹地金華山下，具有良好的旅游區位和交通交通，但南湖村發展落后，村莊閑置較多。項目組通過對國家鄉村振興政策的研究，提出深化產業融合、發展鄉村旅游作為破解 “空心村”難題的重要抓手，在此基礎上，把民宿作為宅基地使用的重要方向，盤活鄉村閑置資源，為南湖村注入發展活力，并構建村企合作的發展模式，搭建城鄉要素互融的發展平臺。同時項目組隊在對國內民宿的發展歷程、民宿產業要素、民宿產品屬性進行系統研究的基礎上，提出3.0時代民宿綜合體的概念，將解決“住宿、人氣、市場、吸引物”等多重發展問題，解鎖民宿產業新動能。

項目現狀

   通過對本項目地周邊資源的分析，選擇與項目地民宿匹配的資源對其進行放大和強大，站在民宿發展的前端，確立IP級三代民宿綜合體的發展方向，以項目所在區域最有亮點的資源元素充分創意，設計以“褐馬雞”為主要的度假形象，以褐馬雞文創塑造精神領袖，演繹人與動物互換生活空間的民宿度假體驗，同時導入溫泉資源，提升民宿度假品質和附加值；導入自然教育，鏈接野三坡景區，鎖定以親子家庭為核心的度假市場，依托城鄉共享式民宿建設為民宿開發提供重要抓手。重點圍繞制造引爆點：包裝打造具有足夠競爭力的民宿旅游吸引物；主題文創化：通過褐馬雞文創形象演繹獨一無二的民宿生活方式；消費多層次：設置二消、三消內容，豐富民宿業態和消費內容；市場精準化：鎖定中高端、以親子家庭消費為核心的度假市場群體；民宿平臺化：建設民宿示范樣板，引導和帶動社會資本進入參與；產品盈利化：多種形式民宿度假產品和配套業態，構建多元化的盈利板塊構建項目的核心競爭力。

項目總平吉祥物設計

   全面貼合國家政策導向，對接野三坡景區及周邊旅游環境，依托北京七環貫通便捷的交通格局，結合現狀金華山下九龍鎮南湖村資源條件，首創人與動物互換生活環境和生活方式為核心的民宿度假生活方式，以九龍灣為IP，褐馬雞為精神圖騰，演繹文創型民宿；導入溫泉資源、自然教育體系，塑造民宿文旅產品的硬實力；通過共享式民宿經濟解決鄉村空心化，打造體現未來民宿發展方向的三代IP級民宿綜合體，實現“旅游帶動鄉村振興”的全新樣板。

   重點建設內容：

   精品民宿酒店——依托南湖村村莊用地和溝谷環境進行打造，其中結合現狀村莊宅基地通過改造和改建形式進行建設，以山居院落式民宿產品為主；溝谷環境依托自然空間，分組團以帳篷、木屋、樹屋、房車、吊床等形式進行打造，主打稀缺、創意、個性的民宿度假體驗；豐富的民宿居住類型和產品體驗，滿足不同群體的度假需求。

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

鄉遇民宿

鄉遇民宿

三野書屋

三野書屋

金華公社

   城鄉共享型民宿——民宿野廬、鄉遇，部分由企業自主改造經營，部分通過城鄉共享式民宿來進行打造，邀請城市人群參與投資。通過企業搭建的共享平臺，為城市人群提供定制、便捷、全面的度假服務體系，并由企業進行管理運營。共享式民宿投資人滿足自住需求外，也可閑置時期由企業進行托管運營，對外租賃，獲得一定的收益。

   九龍灣度假酒店——結合九龍灣入口區域平整地快建設九龍灣度假酒店，背依山谷，清泉側畔，采用低密度的建筑形式，一層為主局部兩層來進行打造，打造原汁原味的民居生活方式。

   孺果愛自然教育營地 ——在九龍灣建設孺果愛自然教育營地，位于南湖村林下谷地；結合野三坡景區塑造自然教育的課程構架，以褐馬雞作為自然保護區的精神領袖，成為帶領孩子們開拓視野的小伙伴；在營地建設“自然教育大本營+自然教育場景+自然研學工坊+無動力樂園” 構建完整自然教育體系，成為全國科普教育基地——野三坡景區首個自然教育大本營；將淶水及周邊區域，中小學生課外研學基地在此掛牌成立，每年成為淶水及周邊區域定點課外研學基地；在營地外圍，串聯打造野三坡——十渡——百花山自然教育游線，從大本營出發，在三大景區設置研學點和課程內容，進行野外自然課程的學習；孺果愛自然教育營地是九龍灣民宿綜合體的核心度假配套，可獨立對外經營和課程輸出，與周邊三大景區進行聯動，與各大學校、教育機構、幼兒園等深入合作。

   森林mini動物園——創造孩子與動物親密互動的游樂空間，也是動物科普自然教育重要載體，按照野生動物馴養保護規定，人工馴養和繁育少量褐馬雞；飼養品種齊全的刺猬、松鼠，與褐馬雞共同形成森林mini動物園的主要品類，是陪伴式民宿的核心動物成員。

   其他配套基礎——主要包括游客接待中心、生態停車場、九龍灣示范種養殖基地、九龍灣生態綠道等內容。

   南湖村民宿綜合體的建設，將整合政府、村民、企業三方聯合體共同開發，三方搭建平臺公司，共同盤活鄉村資產。在開發過程中，讓農民充分參與其中，優先考慮村莊現有居民以及返鄉居民就 業、創業，積極組織農民培訓，調動農民的積極性，通過“資源變 股權、資金變股金、農民變股民”的三變改革模式使農民真正從中獲得收益，金華山下九龍灣——山語清泉民宿綜合體的建設，將實現南湖村從空心村到文創型民宿度假村的華麗轉身，實現南湖村鄉村振興及村民發展致富。