本項(xiàng)目位于河北省淶水縣九龍鎮(zhèn)南湖村，地處國(guó)家5A級(jí)景區(qū)野三坡腹地金華山下，具有良好的旅游區(qū)位和交通交通，但南湖村發(fā)展落后，村莊閑置較多。項(xiàng)目組通過(guò)對(duì)國(guó)家鄉(xiāng)村振興政策的研究，提出深化產(chǎn)業(yè)融合、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為破解 “空心村”難題的重要抓手，在此基礎(chǔ)上，把民宿作為宅基地使用的重要方向，盤(pán)活鄉(xiāng)村閑置資源，為南湖村注入發(fā)展活力，并構(gòu)建村企合作的發(fā)展模式，搭建城鄉(xiāng)要素互融的發(fā)展平臺(tái)。同時(shí)項(xiàng)目組隊(duì)在對(duì)國(guó)內(nèi)民宿的發(fā)展歷程、民宿產(chǎn)業(yè)要素、民宿產(chǎn)品屬性進(jìn)行系統(tǒng)研究的基礎(chǔ)上，提出3.0時(shí)代民宿綜合體的概念，將解決“住宿、人氣、市場(chǎng)、吸引物”等多重發(fā)展問(wèn)題，解鎖民宿產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能。

項(xiàng)目現(xiàn)狀

   通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目地周邊資源的分析，選擇與項(xiàng)目地民宿匹配的資源對(duì)其進(jìn)行放大和強(qiáng)大，站在民宿發(fā)展的前端，確立IP級(jí)三代民宿綜合體的發(fā)展方向，以項(xiàng)目所在區(qū)域最有亮點(diǎn)的資源元素充分創(chuàng)意，設(shè)計(jì)以“褐馬雞”為主要的度假形象，以褐馬雞文創(chuàng)塑造精神領(lǐng)袖，演繹人與動(dòng)物互換生活空間的民宿度假體驗(yàn)，同時(shí)導(dǎo)入溫泉資源，提升民宿度假品質(zhì)和附加值；導(dǎo)入自然教育，鏈接野三坡景區(qū)，鎖定以親子家庭為核心的度假市場(chǎng)，依托城鄉(xiāng)共享式民宿建設(shè)為民宿開(kāi)發(fā)提供重要抓手。重點(diǎn)圍繞制造引爆點(diǎn)：包裝打造具有足夠競(jìng)爭(zhēng)力的民宿旅游吸引物；主題文創(chuàng)化：通過(guò)褐馬雞文創(chuàng)形象演繹獨(dú)一無(wú)二的民宿生活方式；消費(fèi)多層次：設(shè)置二消、三消內(nèi)容，豐富民宿業(yè)態(tài)和消費(fèi)內(nèi)容；市場(chǎng)精準(zhǔn)化：鎖定中高端、以親子家庭消費(fèi)為核心的度假市場(chǎng)群體；民宿平臺(tái)化：建設(shè)民宿示范樣板，引導(dǎo)和帶動(dòng)社會(huì)資本進(jìn)入?yún)⑴c；產(chǎn)品盈利化：多種形式民宿度假產(chǎn)品和配套業(yè)態(tài)，構(gòu)建多元化的盈利板塊構(gòu)建項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目總平吉祥物設(shè)計(jì)

   全面貼合國(guó)家政策導(dǎo)向，對(duì)接野三坡景區(qū)及周邊旅游環(huán)境，依托北京七環(huán)貫通便捷的交通格局，結(jié)合現(xiàn)狀金華山下九龍鎮(zhèn)南湖村資源條件，首創(chuàng)人與動(dòng)物互換生活環(huán)境和生活方式為核心的民宿度假生活方式，以九龍灣為IP，褐馬雞為精神圖騰，演繹文創(chuàng)型民宿；導(dǎo)入溫泉資源、自然教育體系，塑造民宿文旅產(chǎn)品的硬實(shí)力；通過(guò)共享式民宿經(jīng)濟(jì)解決鄉(xiāng)村空心化，打造體現(xiàn)未來(lái)民宿發(fā)展方向的三代IP級(jí)民宿綜合體，實(shí)現(xiàn)“旅游帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興”的全新樣板。

   重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容：

   精品民宿酒店——依托南湖村村莊用地和溝谷環(huán)境進(jìn)行打造，其中結(jié)合現(xiàn)狀村莊宅基地通過(guò)改造和改建形式進(jìn)行建設(shè)，以山居院落式民宿產(chǎn)品為主；溝谷環(huán)境依托自然空間，分組團(tuán)以帳篷、木屋、樹(shù)屋、房車(chē)、吊床等形式進(jìn)行打造，主打稀缺、創(chuàng)意、個(gè)性的民宿度假體驗(yàn)；豐富的民宿居住類(lèi)型和產(chǎn)品體驗(yàn)，滿(mǎn)足不同群體的度假需求。

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

鄉(xiāng)遇民宿

鄉(xiāng)遇民宿

三野書(shū)屋

三野書(shū)屋

金華公社

   城鄉(xiāng)共享型民宿——民宿野廬、鄉(xiāng)遇，部分由企業(yè)自主改造經(jīng)營(yíng)，部分通過(guò)城鄉(xiāng)共享式民宿來(lái)進(jìn)行打造，邀請(qǐng)城市人群參與投資。通過(guò)企業(yè)搭建的共享平臺(tái)，為城市人群提供定制、便捷、全面的度假服務(wù)體系，并由企業(yè)進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)。共享式民宿投資人滿(mǎn)足自住需求外，也可閑置時(shí)期由企業(yè)進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)，對(duì)外租賃，獲得一定的收益。

   九龍灣度假酒店——結(jié)合九龍灣入口區(qū)域平整地快建設(shè)九龍灣度假酒店，背依山谷，清泉側(cè)畔，采用低密度的建筑形式，一層為主局部?jī)蓪觼?lái)進(jìn)行打造，打造原汁原味的民居生活方式。

   孺果愛(ài)自然教育營(yíng)地 ——在九龍灣建設(shè)孺果愛(ài)自然教育營(yíng)地，位于南湖村林下谷地；結(jié)合野三坡景區(qū)塑造自然教育的課程構(gòu)架，以褐馬雞作為自然保護(hù)區(qū)的精神領(lǐng)袖，成為帶領(lǐng)孩子們開(kāi)拓視野的小伙伴；在營(yíng)地建設(shè)“自然教育大本營(yíng)+自然教育場(chǎng)景+自然研學(xué)工坊+無(wú)動(dòng)力樂(lè)園” 構(gòu)建完整自然教育體系，成為全國(guó)科普教育基地——野三坡景區(qū)首個(gè)自然教育大本營(yíng)；將淶水及周邊區(qū)域，中小學(xué)生課外研學(xué)基地在此掛牌成立，每年成為淶水及周邊區(qū)域定點(diǎn)課外研學(xué)基地；在營(yíng)地外圍，串聯(lián)打造野三坡——十渡——百花山自然教育游線，從大本營(yíng)出發(fā)，在三大景區(qū)設(shè)置研學(xué)點(diǎn)和課程內(nèi)容，進(jìn)行野外自然課程的學(xué)習(xí)；孺果愛(ài)自然教育營(yíng)地是九龍灣民宿綜合體的核心度假配套，可獨(dú)立對(duì)外經(jīng)營(yíng)和課程輸出，與周邊三大景區(qū)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，與各大學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)、幼兒園等深入合作。

   森林mini動(dòng)物園——創(chuàng)造孩子與動(dòng)物親密互動(dòng)的游樂(lè)空間，也是動(dòng)物科普自然教育重要載體，按照野生動(dòng)物馴養(yǎng)保護(hù)規(guī)定，人工馴養(yǎng)和繁育少量褐馬雞；飼養(yǎng)品種齊全的刺猬、松鼠，與褐馬雞共同形成森林mini動(dòng)物園的主要品類(lèi)，是陪伴式民宿的核心動(dòng)物成員。

   其他配套基礎(chǔ)——主要包括游客接待中心、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、九龍灣示范種養(yǎng)殖基地、九龍灣生態(tài)綠道等內(nèi)容。

   南湖村民宿綜合體的建設(shè)，將整合政府、村民、企業(yè)三方聯(lián)合體共同開(kāi)發(fā)，三方搭建平臺(tái)公司，共同盤(pán)活鄉(xiāng)村資產(chǎn)。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，讓農(nóng)民充分參與其中，優(yōu)先考慮村莊現(xiàn)有居民以及返鄉(xiāng)居民就 業(yè)、創(chuàng)業(yè)，積極組織農(nóng)民培訓(xùn)，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，通過(guò)“資源變 股權(quán)、資金變股金、農(nóng)民變股民”的三變改革模式使農(nóng)民真正從中獲得收益，金華山下九龍灣——山語(yǔ)清泉民宿綜合體的建設(shè)，將實(shí)現(xiàn)南湖村從空心村到文創(chuàng)型民宿度假村的華麗轉(zhuǎn)身，實(shí)現(xiàn)南湖村鄉(xiāng)村振興及村民發(fā)展致富。