項(xiàng)目名稱：河北石家莊元氏芳城國際田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)

項(xiàng)目類型：農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)

規(guī)劃時(shí)間：2013-2014

項(xiàng)目地點(diǎn)：河北石家莊元氏縣 

項(xiàng)目面積：10000畝 

項(xiàng)目概述：

總體鳥瞰

IP梳理解決方案：

項(xiàng)目最大的問題是沒有可以依靠的資源，而我們要做的就是為項(xiàng)目“導(dǎo)入“資源。項(xiàng)目組在對(duì)項(xiàng)目所在地——元氏縣進(jìn)行了系統(tǒng)的分析，最后找到了一個(gè)尚未被挖掘，但是卻有發(fā)展愿景的資源——李冶數(shù)學(xué)文化。

數(shù)學(xué)景觀

數(shù)學(xué)景觀

數(shù)學(xué)景觀靈感結(jié)合甲方核心訴求，以田園康養(yǎng)為核心功能進(jìn)行構(gòu)建，在獲取地下存在溫泉的信息后，依托溫泉、山地、田園等資源的組合，打造溫泉主題養(yǎng)生項(xiàng)目。

將李冶的數(shù)學(xué)文化與溫泉、山地、田園相結(jié)合，項(xiàng)目組經(jīng)過創(chuàng)意，為本項(xiàng)目提出了“芳城“這一案名——李冶是世界上第一個(gè)提出方程思想的數(shù)學(xué)家，其數(shù)學(xué)文化的精髓就在”方程“二字，我們經(jīng)過創(chuàng)意，將方程轉(zhuǎn)化為”芳城“，意在通過對(duì)接數(shù)學(xué)文化，為游客打造一個(gè)具有美感，貼近城市但卻具備”遠(yuǎn)離城市“標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)全新概念的”城“。

項(xiàng)目自身資源并不突出，但是隨著石家莊城市化進(jìn)程的加速，城市病愈發(fā)顯得嚴(yán)重，大氣污染、霧霾、交通擁堵，越來越多的具有消費(fèi)能力的城市居民選擇“逃離城市“，而項(xiàng)目地處太行山余脈，項(xiàng)目地景觀價(jià)值雖不高，但由于距離省會(huì)城市較近，生態(tài)價(jià)值得以凸顯。因此以省會(huì)度假、休閑市場(chǎng)需求出發(fā)，充分凸顯項(xiàng)目的生態(tài)價(jià)值是本項(xiàng)目能夠得以生存的一大關(guān)鍵要素。

項(xiàng)目組經(jīng)詳細(xì)調(diào)研，為本項(xiàng)目做出了一個(gè)開篇式的定位京津冀地區(qū)首個(gè)“生活方式景區(qū)“，以溫泉、山地資源雙軸驅(qū)動(dòng)，充分導(dǎo)入”李冶數(shù)學(xué)文化“資源，按照國家5A標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，將”芳城國際“打造成集原創(chuàng)文化溫泉體驗(yàn)、山地運(yùn)動(dòng)、健康養(yǎng)生、田園休閑、餐飲娛樂、生態(tài)商務(wù)等功能為一體的田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，京津冀休閑養(yǎng)生度假目的地，引領(lǐng)石家莊旅游發(fā)展潮流的標(biāo)桿力作。

“芳城，您來幾次？“我們旨在打造一個(gè)足以改變”城市居民生活方式“的景區(qū)，并不以追求門票經(jīng)濟(jì)和短期收益為目的，將這種生活方式的改變作為石家莊周邊旅游及休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目未來發(fā)展的導(dǎo)向和標(biāo)桿。項(xiàng)目總規(guī)劃面積近萬畝，是一個(gè)大型旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，其開發(fā)期長達(dá)6-8年，因此適度超前對(duì)其定位是一種必然，也正因如此我們才能夠保障在8年左右的開發(fā)周期內(nèi)保障項(xiàng)目不過時(shí)。

項(xiàng)目整體上由芳湯生態(tài)溫泉養(yǎng)生公園、溝谷定理山地運(yùn)動(dòng)公園、緣是一家生活方式農(nóng)場(chǎng)、數(shù)學(xué)文化博覽園、數(shù)學(xué)文化論壇等重點(diǎn)項(xiàng)目構(gòu)成，其中芳湯溫泉養(yǎng)生公園作為整個(gè)項(xiàng)目一期開發(fā)的核心項(xiàng)目，是整個(gè)項(xiàng)目的引爆點(diǎn)。

芳城的主要亮點(diǎn)在于對(duì)數(shù)學(xué)文化的演繹：我們將數(shù)學(xué)文化與項(xiàng)目策劃、建筑設(shè)計(jì)、大地景觀、經(jīng)營產(chǎn)品、雕塑小品等有機(jī)融合，無論是一個(gè)大體量的建筑還是一個(gè)小巧的數(shù)字標(biāo)牌，處處能體驗(yàn)到數(shù)學(xué)文化的魅力，從體現(xiàn)本土李冶文化的紀(jì)念品開發(fā)到走向世界的中國數(shù)學(xué)文化第一論壇——數(shù)學(xué)文化論壇、再到數(shù)學(xué)領(lǐng)域最具影響力大獎(jiǎng)項(xiàng)——芳城獎(jiǎng)、針對(duì)世界青少年的“方程速解大賽“、國內(nèi)第一個(gè)數(shù)學(xué)文化博覽園，再到數(shù)字化智慧社區(qū)建設(shè)等，處處體現(xiàn)數(shù)學(xué)文化。

文化是載體，文化是產(chǎn)品，文化是核心吸引力。在文化現(xiàn)象背后，是支撐本項(xiàng)目投資開發(fā)的大平衡。我們打造“生活方式“景區(qū)的關(guān)鍵就在于對(duì)于傳統(tǒng)生活方式的轉(zhuǎn)變：在這里有著與城市里截然不同的生活環(huán)境，但卻比鄉(xiāng)村生活更加便捷、更有檔次；這里有城市中沒有的溫泉、田園養(yǎng)生服務(wù)，這里是年輕人能量補(bǔ)給中心，老年人夢(mèng)中養(yǎng)老勝地，是少年兒童的真實(shí)版童話世界。龐大的景區(qū)投入背后，是生活方式地產(chǎn)的回報(bào)支撐。

項(xiàng)目接地氣，對(duì)元氏縣重要的文化資源——李冶數(shù)學(xué)文化提出了前所未有的開發(fā)思路，并通過放大提升了元氏縣的縣域競(jìng)爭(zhēng)力，獲得縣領(lǐng)導(dǎo)的充分認(rèn)可；國內(nèi)惟一的數(shù)學(xué)文化景區(qū)的定位，為本項(xiàng)目樹立了鮮明的標(biāo)志，也為本項(xiàng)目打造核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建了軟文化實(shí)力。項(xiàng)目一期投資控制在1.2-1.5億元之間，并通過滾動(dòng)開發(fā)的模式，撬動(dòng)整個(gè)大項(xiàng)目的開發(fā)步驟。

溫泉區(qū)鳥瞰

田園區(qū)鳥瞰

商業(yè)水街

溫泉會(huì)所歐式方案 

項(xiàng)目高度：

概念規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃順利獲得政府通過。

項(xiàng)目成功列為省重點(diǎn)項(xiàng)目，獲取了所需的土地指標(biāo)，為項(xiàng)目落地建設(shè)創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。同時(shí)，當(dāng)時(shí)東方創(chuàng)美提出的生活方式景區(qū)定位作為項(xiàng)目初期宣傳亮點(diǎn)獲得了很大關(guān)注。

歐式建筑

一期別墅區(qū)鳥瞰