淶水金華山下九龍灣——“空心村”變“城鄉(xiāng)共享型”民宿

 在推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中，“空心村”現(xiàn)象是當(dāng)前影響農(nóng)村發(fā)展的典型問題之一，其主要特征是土地利用空心化和年輕人口空心化。從根本上解決“空心村”的問題，深化產(chǎn)業(yè)融合，催生新業(yè)態(tài)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游無疑是一個(gè)重要途徑。

鄉(xiāng)村旅游能夠有效喚醒鄉(xiāng)村沉睡的資源，將其轉(zhuǎn)化為發(fā)展的資本，促進(jìn)市場(chǎng)、資本、信息、人才等要素資源向鄉(xiāng)村聚集，解決當(dāng)前農(nóng)業(yè)粗放經(jīng)營、農(nóng)村宅基地空置、土地資源浪費(fèi)等農(nóng)村“空心化”問題，讓農(nóng)村留住人、發(fā)展好，讓農(nóng)民群眾在家門口就業(yè)致富，改善農(nóng)村人民生活環(huán)境。

淶水金華山下九龍灣——城鄉(xiāng)共享型民宿綜合體

項(xiàng)目背景

2019年9月，北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院受邀前往河北省保定市淶水縣九龍鎮(zhèn)南湖村考察。淶水縣是國家鄉(xiāng)村振興深入脫貧攻堅(jiān)的一線區(qū)域，九龍鎮(zhèn)南湖村是淶水縣眾多遺留空心村問題中的一個(gè)典型代表，在當(dāng)前淶水縣空心化綜合治理的背景下，如何盤活現(xiàn)狀村莊資源，帶動(dòng)村民發(fā)展致富成為南湖村全面脫貧攻堅(jiān)下的一大課題。

項(xiàng)目定位

東方創(chuàng)美決定結(jié)合金華山下九龍鎮(zhèn)南湖村現(xiàn)狀資源條件，首創(chuàng)人與動(dòng)物互換生活環(huán)境和生活方式為核心的民宿度假生活方式，以九龍灣為IP，褐馬雞為精神圖騰，演繹文創(chuàng)型民宿；導(dǎo)入溫泉資源、自然教育體系，塑造民宿文旅產(chǎn)品的硬實(shí)力；通過共享式民宿經(jīng)濟(jì)解決鄉(xiāng)村空心化，打造體現(xiàn)未來民宿發(fā)展方向的三代IP級(jí)民宿綜合體，實(shí)現(xiàn)“旅游帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興”的全新樣板。

項(xiàng)目思路

“城鄉(xiāng)共享” ，是立足于鄉(xiāng)村資源，閑置的農(nóng)田、房屋等要素，讓城里人能夠回到農(nóng)村吃、住、養(yǎng)老、工作等，與村里人共享的一種生活方式?；诠蚕砟Ｊ?，將有效盤活閑置的鄉(xiāng)村資產(chǎn)，鄉(xiāng)村民居、農(nóng)田、果林、水塘等都將成為城鄉(xiāng)共享的資源要素。城市人回歸農(nóng)村，為荒廢的空心村帶來人力、物力、財(cái)力，將有效帶動(dòng)村莊重新煥發(fā)生機(jī)。民宿正成為城鄉(xiāng)共享經(jīng)濟(jì)新亮點(diǎn)，立足城鄉(xiāng)閑置房屋的民宿業(yè)正成為共享經(jīng)濟(jì)新風(fēng)口。

以褐馬雞文創(chuàng)塑造精神領(lǐng)袖，演繹人與動(dòng)物互換生活空間的民宿度假體驗(yàn)

將所在地區(qū)域內(nèi)最有亮點(diǎn)的資源要素充分創(chuàng)意到項(xiàng)目，設(shè)計(jì)以“褐馬雞”為主要的度假形象。

 

導(dǎo)入溫泉資源，提升民宿度假品質(zhì)和附加值

（一）精品民宿酒店

九龍灣精品民宿酒店，依托南湖村村莊用地和溝谷環(huán)境進(jìn)行打造，其中結(jié)合現(xiàn)狀村莊宅基地通過改造和改建形式進(jìn)行建設(shè)，以山居院落式民宿產(chǎn)品為主；溝谷環(huán)境依托自然空間，分組團(tuán)以帳篷、木屋、樹屋、房車、吊床等形式進(jìn)行打造，主打稀缺、創(chuàng)意、個(gè)性的民宿度假體驗(yàn)；豐富的民宿居住類型和產(chǎn)品體驗(yàn)，滿足不同群體的度假需求。

野廬民宿

野廬，“野”， 寓意野三坡景區(qū)腹地，九龍灣鄉(xiāng)野的空間氛圍，也是褐馬雞野禽棲息地的自然之野。“廬”體現(xiàn)了自然鄉(xiāng)野環(huán)境下的屋舍。野廬民宿品牌，代表了渾然天成，天然去雕飾的一種生活空間和生活狀態(tài)。

鄉(xiāng)遇民宿

鄉(xiāng)遇民宿，與山鄉(xiāng)（相）遇、與人鄉(xiāng)（相）遇、與時(shí)光鄉(xiāng)（相）遇，是遇見的驚喜和快樂，也是遇見的守護(hù)和感悟；鄉(xiāng)遇民宿打造陪伴式度假體驗(yàn)，以親子陪伴、動(dòng)物陪伴為核心，主打親子陪伴的度假理念。

吊床公園

每個(gè)吊床極具個(gè)性創(chuàng)意，樹上樹下，不同空間層次，色彩豐富，形式多樣，每個(gè)吊床也成為樹下的一道靚麗景觀，充滿自然趣味，帶給游客一個(gè)“漫長(zhǎng)的休憩時(shí)光”。

吊床公園，打造獨(dú)立吊床、組合吊床、多層次吊床，滿足一人或多人同時(shí)使用；為孩子打造趣味吊房，變成孩子的秘密領(lǐng)地。

沿著樹林河溝區(qū)域，配套打造少量樹屋、木屋、帳篷度假產(chǎn)品；主打稀缺性，作為體驗(yàn)式度假內(nèi)容。

吊床公園區(qū)域內(nèi)配套打造帳篷主題餐廳，服務(wù)吊床公園區(qū)域內(nèi)的人群，提供主題餐飲體驗(yàn)。

金華公社

金華公社是野廬與鄉(xiāng)遇民宿入住辦理、商務(wù)接待的服務(wù)中心，具備餐廳、小型會(huì)議、多功能廳、水吧等功能，滿足度假人群的娛樂需求；設(shè)置活動(dòng)中心、洗衣房、小型超市等，滿足生活服務(wù)功能；結(jié)合九龍灣文創(chuàng)體系在金華公社內(nèi)打造小型的文創(chuàng)店，展示銷售于一體，是民宿綜合體文化的核心載體。

三野書屋

三野書屋——三野，是野三坡的文化延續(xù)；圖書館總建筑面積約189平米，作為九龍灣民宿精神文化的世界，是度假人群心靈停靠的精神食糧；三野書屋通過老房子改建來進(jìn)行，打造成為九龍灣的網(wǎng)紅圖書館，增加建筑的個(gè)性化要素，配套咖啡廳，成為跳出民宿風(fēng)格的一種精神地標(biāo)的體現(xiàn)；園藝的景觀空間、無涯的書海，成為度假人群到訪的打卡地。

（二）城鄉(xiāng)共享型民宿

民居改建（原宅基地）

民宿野廬、鄉(xiāng)遇，部分由企業(yè)自主改造經(jīng)營，部分通過城鄉(xiāng)共享式民宿來進(jìn)行打造，邀請(qǐng)城市人群參與投資。

通過企業(yè)搭建的共享平臺(tái)，為城市人群提供定制、便捷、全面的度假服務(wù)體系，并由企業(yè)進(jìn)行管理運(yùn)營。共享式民宿投資人滿足自住需求外，也可閑置時(shí)期由企業(yè)進(jìn)行托管運(yùn)營，對(duì)外租賃，獲得一定的收益。

園藝養(yǎng)生農(nóng)場(chǎng)

整理南湖村現(xiàn)狀農(nóng)田，化整為零，為外來康養(yǎng)居民提供園藝養(yǎng)生場(chǎng)地；園藝養(yǎng)生農(nóng)場(chǎng)以果蔬種植為主，分割成小塊的田園，提供共享式民宿度假人群的認(rèn)養(yǎng)田園，由當(dāng)?shù)卮迕駚磉M(jìn)行管理，解決部分九龍灣食材供給；同時(shí)提供小型農(nóng)田，為度假人群提供田園勞作體驗(yàn)空間。

（三）九龍灣度假酒店

結(jié)合九龍灣入口區(qū)域平整地塊建設(shè)九龍灣度假酒店，背依山谷，清泉側(cè)畔，酒店總建設(shè)用地面積15畝，建筑總面積約24917平米，由768平米接待中心主體+24棟約120平米小院+17頂約30平米帳篷房組成；采用低密度的建筑形式，一層為主局部?jī)蓪觼磉M(jìn)行打造，打造原汁原味的民居生活方式。

酒店引入溫泉資源，配套打造露天溫泉泡湯，作為民宿度假入戶溫泉的重要補(bǔ)充；打造夏日冷泉、冬季溫泉的露天泡湯體驗(yàn)，設(shè)置大小各異不同功效、不同溫度的養(yǎng)生溫泉池，滿足不同人群的泡湯需求。

結(jié)合酒店，在外部空間區(qū)域，建設(shè)房車露營地，共設(shè)置40個(gè)房車營位（遠(yuǎn)期預(yù)留一定的營位空間）；與酒店共同進(jìn)行運(yùn)營管理。

每個(gè)房車營位提供百余平米左右的田園空間，提供燒烤等自助餐平臺(tái)和活動(dòng)場(chǎng)地；配套打造房車Bar，為房車度假人群提供休閑的體驗(yàn)空間。

導(dǎo)入自然教育，鏈接野三坡景區(qū)，鎖定以親子家庭為核心的度假市場(chǎng)

導(dǎo)入自然教育體系，打造野三坡地區(qū)首個(gè)自然教育基地，為親子家庭民宿度假產(chǎn)品提供重要的支撐和產(chǎn)品抓手，支持和服務(wù)野三坡親子市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)與民宿度假的充分聯(lián)動(dòng)。

在九龍灣建設(shè)孺果愛自然教育營地，位于南湖村林下谷地；結(jié)合野三坡景區(qū)塑造自然教育的課程構(gòu)架，以褐馬雞作為自然保護(hù)區(qū)的精神領(lǐng)袖，成為帶領(lǐng)孩子們開拓視野的小伙伴；在營地建設(shè)“自然教育大本營+自然教育場(chǎng)景+自然研學(xué)工坊+無動(dòng)力樂園” 構(gòu)建完整自然教育體系，成為全國科普教育基地——野三坡景區(qū)首個(gè)自然教育大本營；將淶水及周邊區(qū)域，中小學(xué)生課外研學(xué)基地在此掛牌成立，每年成為淶水及周邊區(qū)域定點(diǎn)課外研學(xué)基地；在營地外圍，串聯(lián)打造野三坡——十渡——百花山自然教育游線，從大本營出發(fā)，在三大景區(qū)設(shè)置研學(xué)點(diǎn)和課程內(nèi)容，進(jìn)行野外自然課程的學(xué)習(xí)；孺果愛自然教育營地是九龍灣民宿綜合體的核心度假配套，可獨(dú)立對(duì)外經(jīng)營和課程輸出，與周邊三大景區(qū)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，與各大學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)、幼兒園等深入合作。

東方創(chuàng)美孺果愛自然教育營地，是由東方創(chuàng)美自主研發(fā)的自然教育品牌，以親子客群為主要方向，為孩子搭建一個(gè)“大自然的教育環(huán)境”；孺果愛自然教育營地?fù)碛歇?dú)立的品牌、IP形象、課程體系、研發(fā)體系和師資團(tuán)隊(duì)，與九龍灣民宿綜合體具有較強(qiáng)的嫁接性，全方位引導(dǎo)孩子進(jìn)行安全、科學(xué)、環(huán)保的戶外活動(dòng)。

通過南湖村民宿綜合體建設(shè)，以民宿經(jīng)濟(jì)為核心，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，帶來旅游發(fā)展人氣，促進(jìn)城鄉(xiāng)互融發(fā)展，改善南湖村人居生活環(huán)境，更好的保護(hù)本地生態(tài)資源。

據(jù)了解，南湖村曾是淶水縣重點(diǎn)治理的七個(gè)“空心村”之一。目前，經(jīng)過北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院的規(guī)劃設(shè)計(jì)和龍熙淶水旅游開發(fā)有限公司的投資開發(fā)，南湖村“空心村”治理已走在了淶水縣的前列。據(jù)南湖村投資方，龍熙淶水旅游開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理張生剛介紹說：“南湖村是生我養(yǎng)我的地方，目前村里的大部分鄉(xiāng)親都搬到了縣城或者鎮(zhèn)上居住，也就還剩20來戶鄉(xiāng)親。我們計(jì)劃投資一億元，流轉(zhuǎn)閑置民宅，打造“鄉(xiāng)遇”和“野廬”精品民宿區(qū)、親子基地、三野書屋、兒童動(dòng)物樂園、星空帳篷、康養(yǎng)大道等，將整個(gè)村子建設(shè)成為高標(biāo)準(zhǔn)的文旅康養(yǎng)基地”。

目前，南湖村已完成了18套新民宿的改造工程及相關(guān)聯(lián)的附加工程，正在建設(shè)民宿旅游接待中心、景觀長(zhǎng)廊、觀賞瀑布等。同時(shí)將于9月份推出“金秋九龍灣山核桃采摘節(jié)”，幫助村民將自己的核桃、花椒、杏仁等產(chǎn)品及衍生品走出大山，脫貧致富。

免責(zé)聲明：東方創(chuàng)美網(wǎng)站發(fā)布的部分文章內(nèi)容和圖片來源于互聯(lián)網(wǎng)，僅用于學(xué)習(xí)分享和交流用，版權(quán)歸原作者所有。因無法核實(shí)出處，如有侵犯您的版權(quán)和隱私，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除或注明作者，我們不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。