本項目位于遼寧省葫蘆島市連山區,總規劃面積約4000畝,主要以山地溝谷為主,對接遼寧省十二五規劃“一縣一業”要求,本項目至少要打造成為連山區農業產業最知名的品牌,并在此起點之上,構建更大的品牌發展格局。從葫蘆島的維度來看,旅游業呈現海強山弱的格局,大部分旅游景區主要分布在沿海區域,規劃區未來以山地為主,將成為改變葫蘆島市“海強山弱”旅游格局的破冰之旅的重要組成。產業基礎來看,應堅持現有的榛子、核桃等經濟林發展,引進水果業,養殖業等業態,以科技農業、循環農業等為支撐,突出基地的規?;?、專業化發展。
規劃區自然資源豐富,文化資源基底薄弱,但區內山體形似蟠桃、南天門、玉皇大帝、麒麟等,與道教文化存在天然的聯系,是道教文化的天然載體。鑒于此,項目組創新性的提出引入具有核心競爭力的資源,盡可能因地制宜設計方案,采取滾動開發的策略,減少投資成本,擯棄低級的門票經濟模式,走產業經濟發展之路,與濱海景區形成開發模式上的差異競爭;聯合周邊的清平寺、新臺門溶洞等資源,形成一個區域旅游組團,增強對客源的吸引力;依托山地資源特色,夏季打出“山榛海味”的口號分流游客,補強葫蘆島冬季旅游產品,引導葫蘆島冬季旅游等發展思路。
項目總體上依托規劃區良好的資源基底,在引入道教文化、養生文化、田園文化等資源的基礎上,打造集農林示范、文化旅游、農業休閑、鄉村度假、康體養生等功能于一體的生態養生度假小鎮,葫蘆島首個田園式生態休閑養生小鎮。
總平面設計
入口門區
規劃空間上呈現“一軸三帶”的布局。一軸即道教文化觀光軸;三帶即農業產業發展帶、養生度假休閑帶、濱河農業景觀帶。從規劃區資源的特點、開發條件、空間組合等方面分析,可分為四大功能區:鄉村旅游度假區、有機農業示范區、道教文化體驗區、山地養生度假區。
重點打造項目
蟠桃山農業產業示范基地,以現有農業基底為基礎,結合市場對“健康”農產品的需求,采用有機種植和生態養殖技術,打造國內知名的農業產業示范基地。
玉皇露天道場:根據規劃區的資源特點,將其打造為玉皇露天道場,讓游客在純天然、露天的場所向玉皇大帝朝拜、祈福。
玉皇露天道場
南天門
蟠桃山鄉村聚落:利用蟠桃山良好的生態環境和民俗風情,打造一個享受山“榛”美食、休閑農家、歡樂采摘的場所,吸引城市游客前來游玩。
鄉村美食聚落
蟠桃山養生度假中心:蟠桃山周圍自然生態環境良好,適合度假養生。包括:溫泉水會、道教養生會所、中醫養生會館、草藥谷。
葡萄酒莊園:以園區野生葡萄及礦泉水為原料打造一所專業酒莊會所,主要以圈內友人活動為主,建筑融入中國傳統文化元素,主要分為釀酒區、展示區、活動區和私人會所,酒莊可提供VIP服務,客人擁有自己的酒庫和鑰匙。
鄉村滑雪體驗中心:在入口附近的合適地塊,開發一個小型鄉村滑雪中心,適合以家庭為單位的度假者和初次滑雪者,用以引爆冬季旅游;夏季作為滑雪淡季,可開發一些滑草項目增加營收。
案例分類 | ||||
農旅融合 | 鄉村振興 | 文旅文創 | 親子研學 | 景區升級 |
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