項目名稱：四川成都大邑青梅小鎮(zhèn)

項目類型：農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)

項目概述：

項目地位于大邑縣城西部，地跨東經(jīng)102°59′至103°45′，北緯30°25′至30°49′。地處邛崍山脈以東，東與田園接壤，南望出江河與出源社區(qū)相連，西鄰花水灣黎溝村，北與花水灣天宮廟社區(qū)和西嶺鎮(zhèn)大農(nóng)村相接。距大邑縣城30公里，成都市區(qū)80公里。有大雙路過境，沿其可到達花水灣、西嶺雪山，是安西走廊旅游環(huán)線的重要路段。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢復雜，可利用土地較少，有少量平原地區(qū)散布位于山上，由于受交通、現(xiàn)狀等限制，有一定開發(fā)難度。大部分土地坡度在35%以上，難以用于建設。規(guī)劃圖 

項目團隊經(jīng)過七天現(xiàn)場踏勘實地調(diào)研，結合大邑縣是全省最大的果梅生產(chǎn)基地，全國六大梅產(chǎn)品基地之一。擁有全國最大的野生青梅園林及標準化青梅園林的資源。提出以下三大發(fā)展戰(zhàn)略：占有并打造青梅IP，形成強大的IP影響力；借花水灣之勢力，差異化打造特色產(chǎn)品；跳出傳統(tǒng)思維，謀世界青梅酒文化產(chǎn)業(yè)藍圖。

在國家農(nóng)業(yè)供給側結構性改革的戰(zhàn)略引導下，立足于青梅文化尤其是青梅酒文化的占有和創(chuàng)新，充分導入投資方青梅酒優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈，跳出傳統(tǒng)思維，有效融合項目地良好的自然生態(tài)環(huán)境，充分對接鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)、旅游消費市場的需求，構建以青梅（酒）研發(fā)、文創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)三大核心競爭力的青梅（酒）產(chǎn)品，打造精品化、原創(chuàng)化具有青梅（酒）文化獨創(chuàng)IP屬性的集青梅示范種植、文化展示、釀酒工藝、社會交流、對外形象展示等功能于一體的世界青梅文化傳播交流中心、青梅文創(chuàng)旅游頂級IP、青梅一、二、三產(chǎn)業(yè)融合樣板和重點建設五大核心競爭力項目。

構建以“綜合服務中心”、“ 青梅文化體驗軸”、 “濱江畫廊休閑軸”、“ 青梅產(chǎn)業(yè)休閑組團”、“ 養(yǎng)生度假配套組團”、“ 生態(tài)保育林組團”一心兩軸三組團的空間布局。

瀘州老窖.果酒莊園，打造世界青梅（酒）文化朝覲地。作為青梅小鎮(zhèn)的核心地標建筑，邀請頂級建筑設計大師對酒莊主體建筑進行設計，整個建筑集時尚與文化傳承與一體，擁有極強藝術型的青梅酒莊，集小型化的釀造、莊園化生產(chǎn)與一體，滿足工藝流程展示、釀酒、品鑒于一體。

同時建立青梅大數(shù)據(jù)總部控制中心，對全國青梅產(chǎn)業(yè)區(qū)的青梅果品質(zhì)量、數(shù)量等進行數(shù)據(jù)分析及控制調(diào)配，同時搭建果品研發(fā)互通的大數(shù)據(jù)平臺。

孺果•竹馬童年，源于“青梅竹馬是童年”， 打造原創(chuàng)級青梅IP主題親子童玩產(chǎn)品線，全國連鎖經(jīng)營。

原創(chuàng)設計無動力設備區(qū)，依托現(xiàn)狀的山體地形，形成一個戶外親子樂園，打造多個戶外攀爬游樂空間，包含滑梯、滑道等，組成的一系列親子娛樂休閑場所。針對兒童的不同年齡，發(fā)展自身的能力和興趣。

       竹馬童年

IP+童玩（孺果·竹馬童年）

童書館——百年祠堂，利用老祠堂進行改造設計，以“3歲孩童與300年老屋的碰撞”為理念，國內(nèi)第一次實現(xiàn)老建筑為孩童服務的設施，建成后將是中國最具特色，四川最大的童書館。

童書館

青梅親子手工作坊，每個手工坊占地100-150㎡左右，可在老師的帶領下，與家人一起開展手工diy活動，不僅培養(yǎng)孩子動手能力和協(xié)調(diào)能力，更是理念傳遞：結合園區(qū)資源特色，將青梅元素融入其中，寓教于樂。手工制作原材料由工坊提供。

青梅工坊

梅花洛·溫泉公園，具有突圍性質(zhì)的“三代溫泉”產(chǎn)品為戰(zhàn)略引領。擁有高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)溫泉資源，我們將青梅文化與溫泉相結合，打造一個女子溫泉水會。項目選址是一處半山平臺，擁有絕佳的觀景空間和地形高差，可形成山、林、瀑于一體的景觀化溫泉泡湯池，是一處第三代溫泉——溫泉公園的代表作。

青廬·IP級別民宿綜合體，結合園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有民居及祠堂，設計了青廬、煮酒帳客、竹馬童宿三大主題民宿酒店聚落。以青梅IP主導民宿設計，其打造以跟進民宿2.0時代、瞄準3.0民宿時代未來為主要方向。

青廬：依山而建，以梅文化為主題創(chuàng)意，每個民宿都有獨特的名字和文化情懷。根據(jù)現(xiàn)狀進行設計，或改造或拆除重建，最終形成一個服務中心及八套主題院落，包含22間客房。打造青廬品牌民宿區(qū)。 

青廬游客中心

煮酒帳客：煮酒帳客民宿，源于青梅（酒）文化，“青梅煮酒論英雄”的典故，圍繞這一主題，打造生態(tài)野奢住宿體驗區(qū)——帳篷酒店。

    煮酒帳客

休閑主題與住宿相結合，突出住宿配套的休閑活動特色，成為住宿吸引顧客的亮點。

梅藝天街，借助現(xiàn)狀游步道和森林觀景步道，依山就勢，種植觀賞梅花景觀帶，打造成都冬季觀花圣地，增加園區(qū)的核心競爭力，同時需要融入特色景觀小品的打造游步道的景觀效果。

本案是東方創(chuàng)美最大的智力投資，將與小鎮(zhèn)攜手落地和發(fā)展事宜。整個項目突破了國內(nèi)外對青梅文化的傳統(tǒng)定義，另辟蹊徑找到一個可以全面領先的IP思維，并與東方創(chuàng)美自有產(chǎn)品線進行充分對接。是一個一二三產(chǎn)融合的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)。