項(xiàng)目類型：文旅小鎮(zhèn)

項(xiàng)目概述：

本項(xiàng)目位于湖北省黃岡市英山縣東湯河村，項(xiàng)目地?fù)碛泻恿?、溪流?gòu)成豐富的水資源環(huán)境、丘陵為主的山地環(huán)境、依山就勢(shì)的田園環(huán)境及沙土資源，溫泉作為東湯河悠久歷史的“遺產(chǎn)性”性資源，具有較高的資源開發(fā)價(jià)值?，F(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)以茶產(chǎn)業(yè)和中藥材產(chǎn)業(yè)為主。全縣茶葉種植面積達(dá)26 萬畝，年產(chǎn)干茶2.8 萬噸，湖北第一，全國第四，“英山云霧茶”被評(píng)為“大別山生態(tài)名茶”和“湖北十大名茶”；全縣中藥材種植面積18 萬畝，現(xiàn)有以蒼術(shù)、柴胡、茯苓、天麻、石斛為代表的藥材種植品種30 多種，桔梗、茯苓、蒼術(shù)、天麻等20 多種道地藥材品質(zhì)優(yōu)良，被國家批準(zhǔn)為出口免檢商品，大別山中草藥，納入中國國家地理標(biāo)志產(chǎn)品。

總平面

通過對(duì)項(xiàng)目地的資源分析，項(xiàng)目組認(rèn)為溫泉資源在項(xiàng)目地眾多的資源稟賦中，等級(jí)和價(jià)值最高，是項(xiàng)目地核心主導(dǎo)資源；項(xiàng)目地區(qū)位交通不是優(yōu)勢(shì)，但溫泉高速口200米，高速直線通達(dá)拉動(dòng)便捷的溫泉消費(fèi)；湖北當(dāng)前尚沒有一個(gè)三代溫泉產(chǎn)品，跳出湖北溫泉旅游的圈，跳出競爭格局，引領(lǐng)目的地消費(fèi)才有出路 ；溪流、山地、田園、沙土等其他資源，是項(xiàng)目地重要的資源組成，是提升溫泉資源附加值的重要抓手，應(yīng)圍繞溫泉資源進(jìn)行資源重塑 ；項(xiàng)目地具有一定量的沙土資源，鑒于湖北省現(xiàn)階段缺乏沙土資源項(xiàng)目的建設(shè)，可借此對(duì)沙土資源進(jìn)行差異化包裝，提高“溫泉+”項(xiàng)目競爭力 ；項(xiàng)目地處在大別山南麓腹地，大別山品牌較高地理標(biāo)志屬性，具有較高的包裝價(jià)值。

針對(duì)項(xiàng)目的資源條件，項(xiàng)目組提出做好玩溫泉的文章、做好溫泉之外產(chǎn)品、做好夜間經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)度假、一級(jí)開發(fā)模式下實(shí)現(xiàn)資源的資本化、資產(chǎn)化運(yùn)作等發(fā)展策略。突破就溫泉做溫泉的傳統(tǒng)思維，創(chuàng)新“溫泉+”，顛覆“泡溫泉”，升級(jí)溫泉玩法，做腦洞大開、有娛有樂的溫泉深度體驗(yàn)，包裝溫泉引爆點(diǎn)，制造溫泉話題，主抓親子童玩、康養(yǎng)市場。做好溪流資源打造，與溫泉資源相結(jié)合，豐富產(chǎn)品業(yè)態(tài)，差異化打造沙土資源，搶占市場空白，填補(bǔ)溫泉季節(jié)性強(qiáng)的突出問題，豐富四季產(chǎn)品體系。發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)是讓人留下來，住下來，帶來更多消費(fèi)，使資源完成由價(jià)值向使用價(jià)值的轉(zhuǎn)化升級(jí)。

產(chǎn)業(yè)層面上導(dǎo)入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的一個(gè)重要方向，應(yīng)以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”為突破口，完善產(chǎn)業(yè)政策體系，加速醫(yī)療與養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游的融合，實(shí)現(xiàn)異地養(yǎng)老、旅游與醫(yī)療、醫(yī)保的聯(lián)動(dòng)，由于溫泉自身帶有的醫(yī)療、康養(yǎng)的屬性，與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)核心觀念具有較高的契合度，因此康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)涵蓋諸多業(yè)態(tài)，與旅游觀光、健康環(huán)境、親子娛樂、度假生活等都能夠?qū)崿F(xiàn)有機(jī)融合

在國家旅游產(chǎn)業(yè)、溫泉行業(yè)供給側(cè)改革大背景下，通過對(duì)國內(nèi)外溫泉旅游發(fā)展及市場的充分研究，以打造具有突圍性質(zhì)的“三代溫泉”產(chǎn)品為戰(zhàn)略引領(lǐng)，創(chuàng)造性的提出將溫泉資源與山地、溪流、溝谷資源融合，創(chuàng)建“玩溫泉，到英山”的品牌，創(chuàng)意提出“七種”絕無僅有的玩溫泉體驗(yàn)方式，顛覆傳統(tǒng)溫泉的概念形成核心競爭力體系；對(duì)接大別山溫泉品牌、做強(qiáng)一老、一小、一女人的消費(fèi)市場，將本項(xiàng)目打造成為具有大別山地理屬性的、具有“玩溫泉”個(gè)性IP的，集玩溫泉、親子互動(dòng)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、旅游商業(yè)等功能于一體的湖北三代溫泉典范——大別山溫泉公園，國家4A級(jí)景區(qū)、華中親子溫泉旅游目的地。

空間結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目總體空間為一帶三組團(tuán)的結(jié)構(gòu)，一帶：濱水景觀帶，項(xiàng)目的項(xiàng)目由三條水系串聯(lián)，沿岸打造濱水景觀帶。景觀節(jié)點(diǎn)包含停車場、碼頭、管理建筑、休息場地、亭廊小品等內(nèi)容。綠化整體以視線通透的疏林草地為主，形成具有豐富季相變化的濱水植物景觀序列。形成具有綠色慢行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)景觀、人行、自行車、養(yǎng)護(hù)車行、消防等多種功能有機(jī)融合的目的，并與外部城市道路相銜接。

三組團(tuán)：山知泉精品酒店組團(tuán)——此組團(tuán)為精品酒店組團(tuán)，將山體溪流作為酒店的內(nèi)水系，采用田園理念，泡池沿溪流一級(jí)級(jí)分布，進(jìn)行生態(tài)野奢藝術(shù)級(jí)的打造，給游客“7+1”極致的溫泉住宿體驗(yàn)。溫泉嘉年華組團(tuán)——此組團(tuán)為商業(yè)游樂組團(tuán)，由溪哈溫泉總動(dòng)員與湯浴文化商街等組成，是商業(yè)娛樂綜合體，也是項(xiàng)目地啟動(dòng)區(qū)的引擎項(xiàng)目。大別山溫泉水鎮(zhèn)組團(tuán)——此組團(tuán)為商業(yè)地產(chǎn)組團(tuán)，是溫泉公園文旅地產(chǎn)核心板塊。 

重點(diǎn)打造山知泉語野奢溫泉度假酒店、溪哈溫泉總動(dòng)員、山知泉語美麗小鎮(zhèn)、湯浴文化水街等項(xiàng)目。

山知泉語野奢溫泉度假酒店將山體溪流作為酒店的內(nèi)水系，采用田園理念，泡池沿溪流一級(jí)級(jí)分布，進(jìn)行生態(tài)野奢藝術(shù)級(jí)的打造，給游客“7+1”極致的溫泉住宿體驗(yàn)。七種特色主題溫泉泡池和一個(gè)溫泉CLUB，入住即可免費(fèi)享受，上百間客房解決300 – 500人的住宿需求。采用饑餓營銷模式，嚴(yán)格控制客流量，除住宿游客外每天額外提供500張票，僅接受提前預(yù)約。    

溪哈溫泉總動(dòng)員——顛覆傳統(tǒng)溫泉理念，“玩溫泉”的極致體驗(yàn)。作為親子童玩核心區(qū)，通過三代溫泉產(chǎn)品的打造，向大眾傳播第三代溫泉理念，重在“玩”，同時(shí)游客不僅僅可以“玩溫泉”，溫泉之外的沙土、溪流等同樣可以“玩”，讓每一位來此的游客都可以體驗(yàn)到“玩溫泉”的樂趣所在。度假村大致分為三個(gè)板塊，水悅湯匯溫泉樂園、沙土童樂世界、泡泡樂園；以及其他相關(guān)配套設(shè)施等。

 山知泉語野奢溫泉度假酒店

山知泉語美麗小鎮(zhèn)依托農(nóng)田、茶園、溪流、溫泉等生態(tài)資源，融合英山文化、溫泉文化、民俗文化等文化資源，將現(xiàn)有村落進(jìn)行主題改造，依山勢(shì)、水系等建設(shè)不同溫泉度假群落，引進(jìn)瑞士先進(jìn)的健康醫(yī)養(yǎng)醫(yī)院、抗衰老機(jī)構(gòu)等，發(fā)展健康醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。山知泉語美麗小鎮(zhèn)是未來承接康養(yǎng)度假的核心區(qū)，未來通過引進(jìn)資本來撬動(dòng)開發(fā)的產(chǎn)品體系。    

大別山溫泉水鎮(zhèn)

園區(qū)鳥瞰