東方創(chuàng)美十年探索 | 十大案例告訴你，農(nóng)業(yè)公園怎么做

 

 

近幾年鄉(xiāng)村旅游進(jìn)入了快速發(fā)展的階段，隨著在大城市周邊各色農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目大量涌現(xiàn)及消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)，人們對(duì)鄉(xiāng)村旅游有了更高的期待。全域旅游時(shí)代來臨，農(nóng)業(yè)旅游是其中不可或缺的重要一環(huán)。如何讓農(nóng)業(yè)“有看頭、有說頭、有玩頭、有賺頭”成為各地積極探索新時(shí)期農(nóng)旅融合的新路子。

 

 

各地政府非常重視農(nóng)業(yè)公園建設(shè)，圖為廣東省今年上半年發(fā)布的農(nóng)業(yè)公園標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

 

 

農(nóng)業(yè)公園作為一種農(nóng)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)相融合的一種新型旅游業(yè)態(tài)，無疑將成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。農(nóng)業(yè)公園在公園、農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)三種不同業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上提出，作為一個(gè)大產(chǎn)業(yè)的概念，它巧妙的聯(lián)動(dòng)了涉農(nóng)一、二、三產(chǎn)，是一種全新的業(yè)態(tài)。它的出現(xiàn)和發(fā)展不僅進(jìn)一步滿足了游客的游玩需求，聯(lián)動(dòng)了涉農(nóng)一、二、三產(chǎn)業(yè)的大產(chǎn)業(yè)概念，同時(shí)對(duì)鄉(xiāng)村地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，村民的經(jīng)濟(jì)收入增長和村莊環(huán)境的提升都起著重要的帶動(dòng)作用。廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳在上半年頒布了《廣東農(nóng)業(yè)公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》，率先在全省范圍內(nèi)開展規(guī)范農(nóng)業(yè)公園的創(chuàng)建工作。

 

 

東方創(chuàng)美堅(jiān)守十年農(nóng)旅原創(chuàng)之路

始終致力于農(nóng)業(yè)公園領(lǐng)域的探索和實(shí)踐

憑借項(xiàng)目構(gòu)建別具一格核心競(jìng)爭力

形成市場(chǎng)領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)公園投資建設(shè)運(yùn)營體系

率先在業(yè)內(nèi)提出了

國家農(nóng)業(yè)公園的概念

它是現(xiàn)階段和未來十年

中國農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)旅游的最高發(fā)展水平

同時(shí)

東方創(chuàng)美成功打造

多個(gè)具有業(yè)界影響力的農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目

推動(dòng)旅游+農(nóng)業(yè)觀光的雙重收獲

助推農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化

 

 

國家農(nóng)業(yè)公園以健康定制的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式、公園化的種養(yǎng)殖環(huán)境、景觀化的種植藝術(shù)、主題化的旅游體驗(yàn)、休閑化的生活方式為主要標(biāo)志，既滿足現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)育種、研發(fā)、生產(chǎn)、加工、物流、倉儲(chǔ)、配送等產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，又能夠滿足農(nóng)藝觀光、獵奇的體驗(yàn)，還是新式生活、度假、養(yǎng)老體驗(yàn)的全新載體；既能夠體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)歷史、文化及當(dāng)代發(fā)展水平，也可以通過科技展現(xiàn)未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展愿景。下面我們一起盤點(diǎn)下，東方創(chuàng)美的十大農(nóng)業(yè)公園經(jīng)典項(xiàng)目。

 

 

東方創(chuàng)美所著《國家農(nóng)業(yè)公園》

 

 

01

河北石家莊欒城國家農(nóng)業(yè)公園

以IP為主導(dǎo)的3.0版國家農(nóng)業(yè)公園

 

 

欒城天山國家農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目大在產(chǎn)業(yè)，小在市場(chǎng)，精在產(chǎn)品，是東方創(chuàng)美將國家政策和市場(chǎng)數(shù)據(jù)高度融合的創(chuàng)意設(shè)計(jì)全案，是欒城區(qū)試點(diǎn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革、豐富全域旅游產(chǎn)業(yè)、提升并輻射欒城整體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手。

 

 

通過原創(chuàng)設(shè)計(jì)配合新型產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，集農(nóng)業(yè)公園與4A景區(qū)的雙向標(biāo)準(zhǔn)，在完全貼合天山集團(tuán)產(chǎn)品線的前提下，結(jié)合天山集團(tuán)的企業(yè)文化，按照農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展訴求，提煉并原創(chuàng)設(shè)計(jì)了農(nóng)業(yè)公園IP 代言，吉祥物——天賜。將本項(xiàng)目打造成集農(nóng)藝獵奇、花海奇觀、親子童玩、農(nóng)餐對(duì)接等功能于一體的國家農(nóng)業(yè)公園。

 

 

02

 

 

江蘇射陽黃海濕地國家農(nóng)業(yè)公園  
中國南北地理分界線與農(nóng)耕文明的故事演繹

項(xiàng)目依托黃海濕地保存良好的生態(tài)稟賦，充分放大射陽南北地理農(nóng)業(yè)創(chuàng)意文化，結(jié)合獨(dú)特的濕地、海洋背景，樹立以“特色南北對(duì)比的農(nóng)耕文化創(chuàng)意景觀”為核心，導(dǎo)入“中國農(nóng)耕文明、世界農(nóng)業(yè)展示”環(huán)節(jié)，形成園區(qū)“南北、古今、中外”三位一體產(chǎn)品體系，以農(nóng)業(yè)為本底，填補(bǔ)空白市場(chǎng)。

 

 

通過農(nóng)業(yè)景觀化、主題化、公園化的規(guī)劃手法，構(gòu)建集“農(nóng)業(yè)絕景觀光、濕地農(nóng)業(yè)獵奇、瀕危動(dòng)物保護(hù)、農(nóng)場(chǎng)生活方式體驗(yàn)、主題餐飲娛樂、健康農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)”等功能于一體的濕地特色國家農(nóng)業(yè)公園，長三角地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游標(biāo)桿項(xiàng)目。

 

 

03

 

 

江蘇淮安洪澤湖國家農(nóng)業(yè)公園

助力甲方打造的發(fā)展轉(zhuǎn)型試金石項(xiàng)目

項(xiàng)目獨(dú)辟蹊徑，選取本底資源做大做強(qiáng)，體現(xiàn)本土農(nóng)業(yè)文化特質(zhì)、文化延展性、包容性的資源屬性，來進(jìn)行核心競(jìng)爭力的構(gòu)建，在此基礎(chǔ)上提煉出“魚”和“米”為核心的主題理念。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，巧妙的融入旅游項(xiàng)目，整體空間上打造出“鏡花水月、垛田渡舟、星羅漁火、躬耕樂稻”四大主題板塊，每個(gè)板塊既是景觀主題也是旅游項(xiàng)目，形成獨(dú)特風(fēng)格的景觀體系，再結(jié)合景觀融入旅游功能、配套等內(nèi)容。

 

 

借助洪澤湖地理標(biāo)志和品牌，聯(lián)動(dòng)洪澤湖周邊旅游，以國家5A級(jí)景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，發(fā)揮農(nóng)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，打造江蘇省國家農(nóng)業(yè)公園。在規(guī)劃操作中按照國家農(nóng)業(yè)公園體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)景觀化、主體化、公園化；項(xiàng)目農(nóng)業(yè)化、景觀化、主體化；配套設(shè)施景觀化、農(nóng)業(yè)化、公園化，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)、旅游、項(xiàng)目、配套之間有效銜接。作為甲方集團(tuán)發(fā)展轉(zhuǎn)型的試金石，依托有限土地，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，實(shí)現(xiàn)企業(yè)進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的核心利益。

 

 

04

 

 

玉門春曉·智慧農(nóng)業(yè)公園  

西部節(jié)水農(nóng)業(yè)智慧展示高地

玉門位于甘肅省西北部，臨近鐵人大道、312國道，是進(jìn)入玉門的第一門戶要塞，交通十分便捷。規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)接玉門智慧農(nóng)業(yè)的發(fā)展訴求，以玉門本地特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)做支撐，以項(xiàng)目地資源及地塊現(xiàn)狀為依托，以節(jié)水農(nóng)業(yè)為代表的智慧農(nóng)業(yè)；以玉門特色農(nóng)業(yè)為代表的特色產(chǎn)業(yè)；以農(nóng)藝造景為代表的農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品。

 

 

內(nèi)容打造通過“智慧農(nóng)圖”、“農(nóng)話童趣”、“絲農(nóng)情長”、“玉門農(nóng)禮”等板塊，全國首創(chuàng)戈壁海綿發(fā)展理念；對(duì)接區(qū)域旅游市場(chǎng)，填補(bǔ)區(qū)域旅游農(nóng)業(yè)公園領(lǐng)域的空白，融入?yún)^(qū)域黃金旅游線路，帶動(dòng)市民消費(fèi)，帶動(dòng)本地旅游休閑消費(fèi)；按照國家4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造玉門特色智慧農(nóng)業(yè)公園，占領(lǐng)西部節(jié)水農(nóng)業(yè)智慧展示高地。

 

 

05

 

 

安徽巢湖半島國家農(nóng)業(yè)公園

展現(xiàn)三代農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)公園標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目

發(fā)揮規(guī)劃區(qū)具備優(yōu)勢(shì)的區(qū)位條件，在不太多改變土地性質(zhì)的前提下，通過資源重塑、文化導(dǎo)入等措施，對(duì)農(nóng)業(yè)賦予全新的理解和品牌概念。

 

 

按照國家AAAAA級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，通過營造震撼的景觀環(huán)境，凸顯巢湖的品味和品質(zhì)，將本項(xiàng)目打造成為一個(gè)集“農(nóng)藝獵奇”、“鄉(xiāng)土體驗(yàn)”、“精品民宿”、“農(nóng)場(chǎng)教育”、“親子生活”、“養(yǎng)生度假”、“健康訂制”等功能于一體，體現(xiàn)三代農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)公園標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，巢湖半島國家農(nóng)業(yè)公園核心區(qū)。

 

 

06

 

 

安陸五言陸色農(nóng)業(yè)公園

年度國際園林規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)

五言陸色農(nóng)業(yè)公園是集合產(chǎn)業(yè)、觀光、旅游、休閑、度假等功能于一體。借助地處白兆山腳下的區(qū)位特點(diǎn)，創(chuàng)造性地將李白文化與田園資源有機(jī)融合，打造具有安陸地域特色的“五言陸色”原創(chuàng)品牌，按照“農(nóng)業(yè)公園”的標(biāo)準(zhǔn)體系實(shí)現(xiàn)“公園化、主題化、景觀化”的震撼視覺，最終將本項(xiàng)目打造成為國家4A景區(qū)、全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)，未來聯(lián)動(dòng)白兆山打造國家5A景區(qū)，安陸旅游名片。

 

 

 

 

園區(qū)充分創(chuàng)新、延展和提升李白文化，將李白所代表的詩詞文化、游居生活、至交摯友等創(chuàng)意發(fā)散，沿尋李白文化，將詩詞意境照見現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)，形成“五大觀光景觀，六大體驗(yàn)景觀”。曲徑通幽的“天外天”入口景觀；韻景至美的“虞美人”、“蝶戀花”大地花海；阡陌交錯(cuò)的“對(duì)酌臺(tái)”、“漁家傲”傍水梯田等構(gòu)成園區(qū)的觀光景觀體系。四季獵奇觀光的“花言樵語”精品度假酒店，飲茶賦詩的“玉泉茗”山林驛站，詩畫多彩的“畫屏林”趣味農(nóng)家等構(gòu)成園區(qū)的體驗(yàn)景觀體系。

 

 

07

 

 

湖北孝感野豬湖國家農(nóng)業(yè)公園

對(duì)接國家農(nóng)業(yè)發(fā)展大勢(shì)及新型城鎮(zhèn)化政策，立足武漢城市圈市場(chǎng)需求，深度挖掘野豬湖及項(xiàng)目地塊的資源稟賦和文化脈絡(luò)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以“漁耕”文化為特色，將項(xiàng)目打造成為湖北國家農(nóng)業(yè)公園、武漢城市圈農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目典范、孝感旅游龍頭項(xiàng)目。

 

 

通過漁耕江渚、“行舟”溫室、江山臥游、云夢(mèng)古鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)基地等場(chǎng)景及業(yè)態(tài)打造，引入當(dāng)?shù)貪O耕文化，打造漁耕文化體驗(yàn)園，突破傳統(tǒng)規(guī)劃思路，運(yùn)用項(xiàng)目地豐富的水資源，以水上交通代替陸路交通，變不利現(xiàn)狀為有利特有資源。一幅名畫承載一個(gè)旅游地產(chǎn)品牌，江山臥游，躺在家中欣賞優(yōu)美的風(fēng)景。

 

 

08

 

 

天心茶主題農(nóng)業(yè)公園

綜合產(chǎn)業(yè)品質(zhì)升級(jí)的標(biāo)桿力作

天心茶園文創(chuàng)品牌產(chǎn)品，企業(yè)定制茶莊、生態(tài)度假酒店及商業(yè)街等配套打造，將規(guī)劃區(qū)打造成一個(gè)集茶葉生產(chǎn)加工、觀光體驗(yàn)、康養(yǎng)休閑、餐飲娛樂、生態(tài)度假、商務(wù)會(huì)議于一體的富硒茶園生態(tài)旅游綜合體，國家4A級(jí)旅游景區(qū)，全國標(biāo)準(zhǔn)茶園、樟樹城市旅游名片，使其成為引領(lǐng)江西茶修文化生活方式，江西茶文化綜合產(chǎn)業(yè)品質(zhì)升級(jí)的標(biāo)桿力作，江西 “慢茶生活”休閑度假品牌。

 

 

依托規(guī)劃區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境和資源基底，以茶葉種植為基礎(chǔ)，創(chuàng)新性引進(jìn)企業(yè)定制茶莊模式，導(dǎo)入新時(shí)代的茶文化，融入富硒健康品牌，構(gòu)建天心茶綜合產(chǎn)業(yè)鏈。

 

 

09

 

 

都江堰水利花園"都市農(nóng)業(yè)公園‘’

旅游人氣引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)模式

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)將農(nóng)業(yè)與都江堰“耳熟能詳”的文化資源進(jìn)行重塑、再造，進(jìn)而形成原創(chuàng)、擁有競(jìng)爭力和核心吸引力的全新農(nóng)業(yè)體驗(yàn)。通過導(dǎo)入并占有水利文化、堰文化等都江堰尚未得到延展開發(fā)的主流文化資源，結(jié)合項(xiàng)目地上位規(guī)劃及土地性質(zhì)，創(chuàng)造性提出“旅游人氣引導(dǎo)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)模式”。打造成都江堰乃至大成都地區(qū)具有國家農(nóng)業(yè)公園、國家4A景區(qū)、國家生態(tài)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)多重標(biāo)準(zhǔn)的都江堰水利花園——都市農(nóng)業(yè)公園。

 

 

原創(chuàng)設(shè)計(jì)以水利奇觀+農(nóng)業(yè)景觀的旅游項(xiàng)目——世界水利之窗（花園）、以“黑白主色調(diào)”的花海景觀——熊貓創(chuàng)藝花海、以“堰”文化創(chuàng)意承載地“堰卉汀”、“都江盛堰”鄉(xiāng)村聚落等特色農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，從而帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、附加值提升。不僅成為市民休閑空間，更會(huì)成為游客深度體驗(yàn)都江堰文化的一個(gè)有效載體。采用多種農(nóng)業(yè)變現(xiàn)模式，提升產(chǎn)業(yè)附加值，進(jìn)而形成投資回報(bào)關(guān)系，帶動(dòng)整個(gè)崇義鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

 

 

10

 

 

云南大理蝶花源農(nóng)業(yè)公園

人文價(jià)值最大化的愛情主題公園

“蝶花源國家農(nóng)業(yè)公園”，以“山海情，蝶戀花”為主題口號(hào)，將本地景點(diǎn)蝴蝶泉和同樣贊美愛情的上關(guān)花傳說有機(jī)融合，充分發(fā)揮“忠貞文化、白族家和文化”的精髓，將建成生態(tài)、綠色、可持續(xù)的，集適度規(guī)模農(nóng)業(yè)、花卉、觀光、休閑、度假，產(chǎn)品展示、交易、研發(fā)，以及文化創(chuàng)意、美麗鄉(xiāng)村發(fā)展為一體的綜合型農(nóng)業(yè)公園。并將生態(tài)循環(huán)作為忠貞概念的延伸，大限度整合蒼山洱海的環(huán)境，保持花卉生物多樣性，保留蒼山自然生態(tài)環(huán)境的純潔。

 

 

園區(qū)共劃分為上關(guān)花主題游覽區(qū)，上關(guān)花花卉產(chǎn)業(yè)基地，蝴蝶泉酒廠運(yùn)動(dòng)藝術(shù)區(qū)三大板塊。其中主題游覽區(qū)又分別以龍首關(guān)遺址和花卉主題的上關(guān)花以及提供服務(wù)為主的天龍洞服務(wù)區(qū)三大組團(tuán)為主線引出相關(guān)產(chǎn)品項(xiàng)目。

 

 

國家農(nóng)業(yè)公園帶來的機(jī)遇

 

 

國家農(nóng)業(yè)公園突破了傳統(tǒng)的農(nóng)耕生產(chǎn)模式，其所獨(dú)有的公園化的種養(yǎng)殖環(huán)境，景觀化、藝術(shù)化的氛圍，以及主題化的農(nóng)業(yè)旅游體驗(yàn)和其營造的休閑化的生活方式，都為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)帶來了巨大的革新。

國家農(nóng)業(yè)公園聚集的旅游人氣可以為農(nóng)民創(chuàng)收。比如幫助農(nóng)民成立專業(yè)合作社或村辦企業(yè)，并通過合作社及村辦企業(yè)與農(nóng)業(yè)公園之間的合作，來幫助農(nóng)民擴(kuò)大經(jīng)營范圍，調(diào)動(dòng)起他們的積極性，最終形成良性循環(huán)，促進(jìn)更進(jìn)一步的深度合作。

 

 

除了在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，國家農(nóng)業(yè)公園的綜合發(fā)展模式還將涉及產(chǎn)品粗加工、物流、配送、旅游、餐飲、休閑、管理、運(yùn)營等領(lǐng)域，可以為農(nóng)民提供更多、更廣闊的工作崗位，為不同素質(zhì)、不同年齡和掌握不同技能的人提供不同的就業(yè)選擇。

國家農(nóng)業(yè)公園包含了較為完善的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，其所具備的資源、科技、市場(chǎng)等優(yōu)勢(shì)，都有助于產(chǎn)出更多具有地域特色的、純天然、有機(jī)健康的農(nóng)產(chǎn)品，促進(jìn)自有優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)品牌的誕生。

 

 

國家農(nóng)業(yè)公園如何投資運(yùn)營

 

 

1、利用農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼降低投資標(biāo)準(zhǔn)

一個(gè)好的農(nóng)業(yè)公園絕不是要依靠農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼才能得以發(fā)展的，它追求的是一種品質(zhì)消費(fèi)市場(chǎng)，其定價(jià)策略擁有較強(qiáng)的話語權(quán)，一般不受國家農(nóng)業(yè)價(jià)格因素的影響，單從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)角度而言，利潤是有一定保障的，因此農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的獲取只是國家農(nóng)業(yè)公園盈利模式中的一部分，可以利用補(bǔ)貼優(yōu)化農(nóng)業(yè)公園的盈利結(jié)構(gòu)，拓寬盈利渠道。利用好國家給予的補(bǔ)貼，可以有效提升國家農(nóng)業(yè)公園的經(jīng)營管理水平、推進(jìn)農(nóng)場(chǎng)品牌化、科技化進(jìn)程，借助補(bǔ)貼這一“調(diào)味劑”，可以將國家農(nóng)業(yè)公園這道菜經(jīng)營的更加有滋有味。

2、借助土地資本化玩轉(zhuǎn)萬畝農(nóng)田

在未來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中，一萬畝的國家農(nóng)業(yè)公園將會(huì)是一個(gè)基本單位，這是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)所決定的，因?yàn)橐粋€(gè)一兩千畝的農(nóng)業(yè)園區(qū)，在生產(chǎn)過程中很難支撐起主要的市場(chǎng)群體，很難構(gòu)建出一個(gè)農(nóng)業(yè)品牌，其生產(chǎn)規(guī)模也很難做到“獲取話語權(quán)和定價(jià)權(quán)”。但是按照傳統(tǒng)的思維，一座超大規(guī)模的農(nóng)業(yè)公園運(yùn)轉(zhuǎn)是很吃力的。這就要求我們轉(zhuǎn)變思想，將土地資本化，并通過合法的手段引進(jìn)或吸納他人進(jìn)入我們的園區(qū)。

這里就要提到國家農(nóng)業(yè)公園的“一級(jí)開發(fā)”模式。這個(gè)“一級(jí)開發(fā)”是通過對(duì)國家農(nóng)業(yè)公園的整體規(guī)劃和包裝，以國家農(nóng)業(yè)公園為平臺(tái)，吸引或吸收多個(gè)投資方、生產(chǎn)者共同完成整個(gè)萬畝級(jí)國家農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)、生產(chǎn)和持續(xù)發(fā)展的過程，以解決國家農(nóng)業(yè)公園開發(fā)周期長、基礎(chǔ)投入高、投資回收慢的問題。需要說明的是，土地一級(jí)開發(fā)并不是“流轉(zhuǎn)后再承包”這種簡單的轉(zhuǎn)嫁土地成本的行為，而是在統(tǒng)一規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、管理、運(yùn)營、營銷、銷售、配送的前提下完成的國家農(nóng)業(yè)公園的“招商引資”行為。

3、通過平臺(tái)化和品牌化降低運(yùn)營成本

投資方結(jié)合農(nóng)業(yè)公園打造投資平臺(tái)是降低運(yùn)營成本的關(guān)鍵要素。這些平臺(tái)包括為生產(chǎn)者，也就是農(nóng)民搭建一個(gè)勞動(dòng)力平臺(tái)，為生產(chǎn)者和市場(chǎng)之間搭建一個(gè)流通平臺(tái)，為合作社與企業(yè)之間搭建需求平臺(tái)，為消費(fèi)者與農(nóng)場(chǎng)之間搭建消費(fèi)平臺(tái)等。通過這些平臺(tái)，整合各方資源，進(jìn)一步挖掘市場(chǎng)潛力，可以更好地發(fā)揮國家農(nóng)業(yè)公園的優(yōu)勢(shì)，有效降低運(yùn)營成本。

投資方擁有品牌是獲得農(nóng)產(chǎn)品附加值的重要手段。品牌對(duì)于農(nóng)業(yè)企業(yè)來說，是未來最大的一塊利潤源泉，數(shù)千年來中國只形成了屈指可數(shù)的幾個(gè)農(nóng)業(yè)品牌，而這些品牌已經(jīng)陷入了各方爭搶和魚目混珠的泥潭之中，投資方應(yīng)該抓住中國農(nóng)業(yè)品牌起點(diǎn)低、前景廣闊的機(jī)遇，以品牌制勝，盡快占領(lǐng)農(nóng)業(yè)高地。

 

4、運(yùn)用旅游吸引力打造核心競(jìng)爭力

旅游就是“一個(gè)人從自己熟悉的地方到別人熟悉的地方去”，這句話對(duì)農(nóng)業(yè)來說也非常適用，試想一下，如果打造的農(nóng)業(yè)公園，與周邊大量農(nóng)田種植沒有任何區(qū)別，游客為何要走進(jìn)農(nóng)場(chǎng)？我們需要將本地沒有、無法實(shí)現(xiàn)或無法完美實(shí)現(xiàn)的種植內(nèi)容合理規(guī)劃到農(nóng)場(chǎng)之中，比如將南方種植的作物“搬”到北方；將春、夏季才能開花結(jié)果的植物，讓其在秋冬實(shí)現(xiàn)等，打造真正可以讓游客體驗(yàn)“獵奇”的農(nóng)業(yè)公園產(chǎn)品，才是農(nóng)業(yè)旅游吸引游客的核心競(jìng)爭力。

在打造國家農(nóng)業(yè)公園旅游競(jìng)爭力時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1.要體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?yīng)；

2.要體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的完整性和縱深發(fā)展；

3.要體現(xiàn)科技農(nóng)業(yè)的價(jià)值；

4.要體現(xiàn)出農(nóng)業(yè)景觀的價(jià)值；

5.要體現(xiàn)農(nóng)業(yè)主題化的價(jià)值；

6.要體現(xiàn)農(nóng)業(yè)參與化的價(jià)值；

7.要充分配套休閑度假業(yè)態(tài)。

農(nóng)業(yè)公園的旅游競(jìng)爭力的打造，不再是一個(gè)單純的課題，深度的策劃、規(guī)劃及經(jīng)營思想已經(jīng)走在了實(shí)踐的前沿，如何在發(fā)展之初構(gòu)建一個(gè)健康、系統(tǒng)的旅游競(jìng)爭力體系，是國家農(nóng)業(yè)公園塑造全新旅游形象，在未來不斷激烈的競(jìng)爭中體現(xiàn)價(jià)值的關(guān)鍵。

5、導(dǎo)入生活方式展現(xiàn)原生態(tài)魅力

在國家農(nóng)業(yè)公園中，除了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條以外，更多是要構(gòu)建一個(gè)全新的生活空間，導(dǎo)入一種熟悉的生活方式。無論是老年人、中年人還是少年兒童，都能夠在國家農(nóng)業(yè)公園中找到自己的樂趣所在——如：為老年人打造夕陽創(chuàng)智中心、活動(dòng)中心，為老年人回歸眷戀的田園環(huán)境提供充足的配套及交流體系，閑暇之余可以從事農(nóng)事活動(dòng)，全面豐富老年人的生活空間；為成功人士打造符合其內(nèi)心的“農(nóng)場(chǎng)情結(jié)”的產(chǎn)品，農(nóng)場(chǎng)主俱樂部、城市客廳、家庭農(nóng)場(chǎng)、馬術(shù)俱樂部等彰顯成年人個(gè)人身份象征；為孩子打造農(nóng)事體驗(yàn)、親子教育、農(nóng)業(yè)比如世界、矮馬動(dòng)物王國等多項(xiàng)參與型項(xiàng)目，可以成為孩子回歸自然，體驗(yàn)田園樂趣和農(nóng)場(chǎng)式教育的最大平臺(tái)。

 

 

以生活方式為主導(dǎo)的國家農(nóng)業(yè)公園，因其龐大的空間體量、健康時(shí)尚的發(fā)展環(huán)境、擁有共同價(jià)值觀的主流認(rèn)同群體而獨(dú)具魅力，正在成為城市人群趨之若鶩的理想田園。

 

 

農(nóng)業(yè)公園咨詢電話：

（86)400-066-1218（胡經(jīng)理）

（86)010-58221086

 

 

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