東方創美十年探索 | 十大案例告訴你，農業公園怎么做

 

 

近幾年鄉村旅游進入了快速發展的階段，隨著在大城市周邊各色農家樂、鄉村旅游項目大量涌現及消費升級帶動，人們對鄉村旅游有了更高的期待。全域旅游時代來臨，農業旅游是其中不可或缺的重要一環。如何讓農業“有看頭、有說頭、有玩頭、有賺頭”成為各地積極探索新時期農旅融合的新路子。

 

 

各地政府非常重視農業公園建設，圖為廣東省今年上半年發布的農業公園標準及評價指標體系

 

 

農業公園作為一種農業和旅游產業相融合的一種新型旅游業態，無疑將成為各方關注的焦點。農業公園在公園、農業及鄉村旅游、農業產業園區三種不同業態的基礎上提出，作為一個大產業的概念，它巧妙的聯動了涉農一、二、三產，是一種全新的業態。它的出現和發展不僅進一步滿足了游客的游玩需求，聯動了涉農一、二、三產業的大產業概念，同時對鄉村地區的產業發展，村民的經濟收入增長和村莊環境的提升都起著重要的帶動作用。廣東省農業農村廳在上半年頒布了《廣東農業公園建設標準及評價指標體系》，率先在全省范圍內開展規范農業公園的創建工作。

 

 

東方創美堅守十年農旅原創之路

始終致力于農業公園領域的探索和實踐

憑借項目構建別具一格核心競爭力

形成市場領先的農業公園投資建設運營體系

率先在業內提出了

國家農業公園的概念

它是現階段和未來十年

中國農業及農業旅游的最高發展水平

同時

東方創美成功打造

多個具有業界影響力的農業公園項目

推動旅游+農業觀光的雙重收獲

助推農業與服務業、旅游業之間的產業轉化

 

 

國家農業公園以健康定制的農業生產模式、公園化的種養殖環境、景觀化的種植藝術、主題化的旅游體驗、休閑化的生活方式為主要標志，既滿足現代化的農業育種、研發、生產、加工、物流、倉儲、配送等產業閉環，又能夠滿足農藝觀光、獵奇的體驗，還是新式生活、度假、養老體驗的全新載體；既能夠體現當地的農業歷史、文化及當代發展水平，也可以通過科技展現未來農業的發展愿景。下面我們一起盤點下，東方創美的十大農業公園經典項目。

 

 

東方創美所著《國家農業公園》

 

 

01

河北石家莊欒城國家農業公園

以IP為主導的3.0版國家農業公園

 

 

欒城天山國家農業公園項目大在產業，小在市場，精在產品，是東方創美將國家政策和市場數據高度融合的創意設計全案，是欒城區試點農業供給側改革、豐富全域旅游產業、提升并輻射欒城整體農業產業發展的重要抓手。

 

 

通過原創設計配合新型產業導入，集農業公園與4A景區的雙向標準，在完全貼合天山集團產品線的前提下，結合天山集團的企業文化，按照農業公園的發展訴求，提煉并原創設計了農業公園IP 代言，吉祥物——天賜。將本項目打造成集農藝獵奇、花海奇觀、親子童玩、農餐對接等功能于一體的國家農業公園。

 

 

02

 

 

江蘇射陽黃海濕地國家農業公園  
中國南北地理分界線與農耕文明的故事演繹

項目依托黃海濕地保存良好的生態稟賦，充分放大射陽南北地理農業創意文化，結合獨特的濕地、海洋背景，樹立以“特色南北對比的農耕文化創意景觀”為核心，導入“中國農耕文明、世界農業展示”環節，形成園區“南北、古今、中外”三位一體產品體系，以農業為本底，填補空白市場。

 

 

通過農業景觀化、主題化、公園化的規劃手法，構建集“農業絕景觀光、濕地農業獵奇、瀕危動物保護、農場生活方式體驗、主題餐飲娛樂、健康農業產業”等功能于一體的濕地特色國家農業公園，長三角地區農業旅游標桿項目。

 

 

03

 

 

江蘇淮安洪澤湖國家農業公園

助力甲方打造的發展轉型試金石項目

項目獨辟蹊徑，選取本底資源做大做強，體現本土農業文化特質、文化延展性、包容性的資源屬性，來進行核心競爭力的構建，在此基礎上提煉出“魚”和“米”為核心的主題理念。在農業產業的基礎上，巧妙的融入旅游項目，整體空間上打造出“鏡花水月、垛田渡舟、星羅漁火、躬耕樂稻”四大主題板塊，每個板塊既是景觀主題也是旅游項目，形成獨特風格的景觀體系，再結合景觀融入旅游功能、配套等內容。

 

 

借助洪澤湖地理標志和品牌，聯動洪澤湖周邊旅游，以國家5A級景區建設標準進行打造，發揮農業總部經濟優勢，打造江蘇省國家農業公園。在規劃操作中按照國家農業公園體系建設，實現農業景觀化、主體化、公園化；項目農業化、景觀化、主體化；配套設施景觀化、農業化、公園化，構筑產業、旅游、項目、配套之間有效銜接。作為甲方集團發展轉型的試金石，依托有限土地，突破傳統農業，提高農產品附加值，實現企業進軍農業的核心利益。

 

 

04

 

 

玉門春曉·智慧農業公園  

西部節水農業智慧展示高地

玉門位于甘肅省西北部，臨近鐵人大道、312國道，是進入玉門的第一門戶要塞，交通十分便捷。規劃設計對接玉門智慧農業的發展訴求，以玉門本地特色農業產業做支撐，以項目地資源及地塊現狀為依托，以節水農業為代表的智慧農業；以玉門特色農業為代表的特色產業；以農藝造景為代表的農創產品。

 

 

內容打造通過“智慧農圖”、“農話童趣”、“絲農情長”、“玉門農禮”等板塊，全國首創戈壁海綿發展理念；對接區域旅游市場，填補區域旅游農業公園領域的空白，融入區域黃金旅游線路，帶動市民消費，帶動本地旅游休閑消費；按照國家4A級景區標準打造玉門特色智慧農業公園，占領西部節水農業智慧展示高地。

 

 

05

 

 

安徽巢湖半島國家農業公園

展現三代農業及農業公園標準的農業旅游綜合開發項目

發揮規劃區具備優勢的區位條件，在不太多改變土地性質的前提下，通過資源重塑、文化導入等措施，對農業賦予全新的理解和品牌概念。

 

 

按照國家AAAAA級景區標準，通過營造震撼的景觀環境，凸顯巢湖的品味和品質，將本項目打造成為一個集“農藝獵奇”、“鄉土體驗”、“精品民宿”、“農場教育”、“親子生活”、“養生度假”、“健康訂制”等功能于一體，體現三代農業及農業公園標準的農業旅游綜合開發項目，巢湖半島國家農業公園核心區。

 

 

06

 

 

安陸五言陸色農業公園

年度國際園林規劃設計獎

五言陸色農業公園是集合產業、觀光、旅游、休閑、度假等功能于一體。借助地處白兆山腳下的區位特點，創造性地將李白文化與田園資源有機融合，打造具有安陸地域特色的“五言陸色”原創品牌，按照“農業公園”的標準體系實現“公園化、主題化、景觀化”的震撼視覺，最終將本項目打造成為國家4A景區、全國休閑農業與鄉村旅游示范點，未來聯動白兆山打造國家5A景區，安陸旅游名片。

 

 

 

 

園區充分創新、延展和提升李白文化，將李白所代表的詩詞文化、游居生活、至交摯友等創意發散，沿尋李白文化，將詩詞意境照見現實體驗，形成“五大觀光景觀，六大體驗景觀”。曲徑通幽的“天外天”入口景觀；韻景至美的“虞美人”、“蝶戀花”大地花海；阡陌交錯的“對酌臺”、“漁家傲”傍水梯田等構成園區的觀光景觀體系。四季獵奇觀光的“花言樵語”精品度假酒店，飲茶賦詩的“玉泉茗”山林驛站，詩畫多彩的“畫屏林”趣味農家等構成園區的體驗景觀體系。

 

 

07

 

 

湖北孝感野豬湖國家農業公園

對接國家農業發展大勢及新型城鎮化政策，立足武漢城市圈市場需求，深度挖掘野豬湖及項目地塊的資源稟賦和文化脈絡，以農業產業為基礎，以“漁耕”文化為特色，將項目打造成為湖北國家農業公園、武漢城市圈農業綜合開發項目典范、孝感旅游龍頭項目。

 

 

通過漁耕江渚、“行舟”溫室、江山臥游、云夢古鎮、產業基地等場景及業態打造，引入當地漁耕文化，打造漁耕文化體驗園，突破傳統規劃思路，運用項目地豐富的水資源，以水上交通代替陸路交通，變不利現狀為有利特有資源。一幅名畫承載一個旅游地產品牌，江山臥游，躺在家中欣賞優美的風景。

 

 

08

 

 

天心茶主題農業公園

綜合產業品質升級的標桿力作

天心茶園文創品牌產品，企業定制茶莊、生態度假酒店及商業街等配套打造，將規劃區打造成一個集茶葉生產加工、觀光體驗、康養休閑、餐飲娛樂、生態度假、商務會議于一體的富硒茶園生態旅游綜合體，國家4A級旅游景區，全國標準茶園、樟樹城市旅游名片，使其成為引領江西茶修文化生活方式，江西茶文化綜合產業品質升級的標桿力作，江西 “慢茶生活”休閑度假品牌。

 

 

依托規劃區良好的生態環境和資源基底，以茶葉種植為基礎，創新性引進企業定制茶莊模式，導入新時代的茶文化，融入富硒健康品牌，構建天心茶綜合產業鏈。

 

 

09

 

 

都江堰水利花園"都市農業公園‘’

旅游人氣引導農業產業變現模式

項目規劃設計將農業與都江堰“耳熟能詳”的文化資源進行重塑、再造，進而形成原創、擁有競爭力和核心吸引力的全新農業體驗。通過導入并占有水利文化、堰文化等都江堰尚未得到延展開發的主流文化資源，結合項目地上位規劃及土地性質，創造性提出“旅游人氣引導的農業產業變現模式”。打造成都江堰乃至大成都地區具有國家農業公園、國家4A景區、國家生態農業與鄉村旅游示范點多重標準的都江堰水利花園——都市農業公園。

 

 

原創設計以水利奇觀+農業景觀的旅游項目——世界水利之窗（花園）、以“黑白主色調”的花海景觀——熊貓創藝花海、以“堰”文化創意承載地“堰卉汀”、“都江盛堰”鄉村聚落等特色農業旅游產品，從而帶動周邊農業產業升級、附加值提升。不僅成為市民休閑空間，更會成為游客深度體驗都江堰文化的一個有效載體。采用多種農業變現模式，提升產業附加值，進而形成投資回報關系，帶動整個崇義鎮農業產業、旅游產業的發展。

 

 

10

 

 

云南大理蝶花源農業公園

人文價值最大化的愛情主題公園

“蝶花源國家農業公園”，以“山海情，蝶戀花”為主題口號，將本地景點蝴蝶泉和同樣贊美愛情的上關花傳說有機融合，充分發揮“忠貞文化、白族家和文化”的精髓，將建成生態、綠色、可持續的，集適度規模農業、花卉、觀光、休閑、度假，產品展示、交易、研發，以及文化創意、美麗鄉村發展為一體的綜合型農業公園。并將生態循環作為忠貞概念的延伸，大限度整合蒼山洱海的環境，保持花卉生物多樣性，保留蒼山自然生態環境的純潔。

 

 

園區共劃分為上關花主題游覽區，上關花花卉產業基地，蝴蝶泉酒廠運動藝術區三大板塊。其中主題游覽區又分別以龍首關遺址和花卉主題的上關花以及提供服務為主的天龍洞服務區三大組團為主線引出相關產品項目。

 

 

國家農業公園帶來的機遇

 

 

國家農業公園突破了傳統的農耕生產模式，其所獨有的公園化的種養殖環境，景觀化、藝術化的氛圍，以及主題化的農業旅游體驗和其營造的休閑化的生活方式，都為傳統農業帶來了巨大的革新。

國家農業公園聚集的旅游人氣可以為農民創收。比如幫助農民成立專業合作社或村辦企業，并通過合作社及村辦企業與農業公園之間的合作，來幫助農民擴大經營范圍，調動起他們的積極性，最終形成良性循環，促進更進一步的深度合作。

 

 

除了在傳統的農業生產領域，國家農業公園的綜合發展模式還將涉及產品粗加工、物流、配送、旅游、餐飲、休閑、管理、運營等領域，可以為農民提供更多、更廣闊的工作崗位，為不同素質、不同年齡和掌握不同技能的人提供不同的就業選擇。

國家農業公園包含了較為完善的農業產業鏈條，其所具備的資源、科技、市場等優勢，都有助于產出更多具有地域特色的、純天然、有機健康的農產品，促進自有優質農業品牌的誕生。

 

 

國家農業公園如何投資運營

 

 

1、利用農業補貼降低投資標準

一個好的農業公園絕不是要依靠農業補貼才能得以發展的，它追求的是一種品質消費市場，其定價策略擁有較強的話語權，一般不受國家農業價格因素的影響，單從農業生產角度而言，利潤是有一定保障的，因此農業補貼的獲取只是國家農業公園盈利模式中的一部分，可以利用補貼優化農業公園的盈利結構，拓寬盈利渠道。利用好國家給予的補貼，可以有效提升國家農業公園的經營管理水平、推進農場品牌化、科技化進程，借助補貼這一“調味劑”，可以將國家農業公園這道菜經營的更加有滋有味。

2、借助土地資本化玩轉萬畝農田

在未來農業產業的發展過程中，一萬畝的國家農業公園將會是一個基本單位，這是農業產業的性質所決定的，因為一個一兩千畝的農業園區，在生產過程中很難支撐起主要的市場群體，很難構建出一個農業品牌，其生產規模也很難做到“獲取話語權和定價權”。但是按照傳統的思維，一座超大規模的農業公園運轉是很吃力的。這就要求我們轉變思想，將土地資本化，并通過合法的手段引進或吸納他人進入我們的園區。

這里就要提到國家農業公園的“一級開發”模式。這個“一級開發”是通過對國家農業公園的整體規劃和包裝，以國家農業公園為平臺，吸引或吸收多個投資方、生產者共同完成整個萬畝級國家農業公園的建設、生產和持續發展的過程，以解決國家農業公園開發周期長、基礎投入高、投資回收慢的問題。需要說明的是，土地一級開發并不是“流轉后再承包”這種簡單的轉嫁土地成本的行為，而是在統一規劃、標準、管理、運營、營銷、銷售、配送的前提下完成的國家農業公園的“招商引資”行為。

3、通過平臺化和品牌化降低運營成本

投資方結合農業公園打造投資平臺是降低運營成本的關鍵要素。這些平臺包括為生產者，也就是農民搭建一個勞動力平臺，為生產者和市場之間搭建一個流通平臺，為合作社與企業之間搭建需求平臺，為消費者與農場之間搭建消費平臺等。通過這些平臺，整合各方資源，進一步挖掘市場潛力，可以更好地發揮國家農業公園的優勢，有效降低運營成本。

投資方擁有品牌是獲得農產品附加值的重要手段。品牌對于農業企業來說，是未來最大的一塊利潤源泉，數千年來中國只形成了屈指可數的幾個農業品牌，而這些品牌已經陷入了各方爭搶和魚目混珠的泥潭之中，投資方應該抓住中國農業品牌起點低、前景廣闊的機遇，以品牌制勝，盡快占領農業高地。

 

4、運用旅游吸引力打造核心競爭力

旅游就是“一個人從自己熟悉的地方到別人熟悉的地方去”，這句話對農業來說也非常適用，試想一下，如果打造的農業公園，與周邊大量農田種植沒有任何區別，游客為何要走進農場？我們需要將本地沒有、無法實現或無法完美實現的種植內容合理規劃到農場之中，比如將南方種植的作物“搬”到北方；將春、夏季才能開花結果的植物，讓其在秋冬實現等，打造真正可以讓游客體驗“獵奇”的農業公園產品，才是農業旅游吸引游客的核心競爭力。

在打造國家農業公園旅游競爭力時，需要注意以下幾點：

1.要體現產業規模化效應；

2.要體現產業鏈的完整性和縱深發展；

3.要體現科技農業的價值；

4.要體現出農業景觀的價值；

5.要體現農業主題化的價值；

6.要體現農業參與化的價值；

7.要充分配套休閑度假業態。

農業公園的旅游競爭力的打造，不再是一個單純的課題，深度的策劃、規劃及經營思想已經走在了實踐的前沿，如何在發展之初構建一個健康、系統的旅游競爭力體系，是國家農業公園塑造全新旅游形象，在未來不斷激烈的競爭中體現價值的關鍵。

5、導入生活方式展現原生態魅力

在國家農業公園中，除了農業產業鏈條以外，更多是要構建一個全新的生活空間，導入一種熟悉的生活方式。無論是老年人、中年人還是少年兒童，都能夠在國家農業公園中找到自己的樂趣所在——如：為老年人打造夕陽創智中心、活動中心，為老年人回歸眷戀的田園環境提供充足的配套及交流體系，閑暇之余可以從事農事活動，全面豐富老年人的生活空間；為成功人士打造符合其內心的“農場情結”的產品，農場主俱樂部、城市客廳、家庭農場、馬術俱樂部等彰顯成年人個人身份象征；為孩子打造農事體驗、親子教育、農業比如世界、矮馬動物王國等多項參與型項目，可以成為孩子回歸自然，體驗田園樂趣和農場式教育的最大平臺。

 

 

以生活方式為主導的國家農業公園，因其龐大的空間體量、健康時尚的發展環境、擁有共同價值觀的主流認同群體而獨具魅力，正在成為城市人群趨之若鶩的理想田園。

 

 

農業公園咨詢電話：

（86)400-066-1218（胡經理）

（86)010-58221086

 

 

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