項目類型：田園綜合體

委托單位：匯源集團

目地點：山東濟寧泗水縣

項目概述：

項目地原有礦泉資源，水好，產(chǎn)出的農(nóng)作物自然好。匯源集團在項目地建設(shè)礦泉水廠一處，并打算規(guī)?；N植葡萄，以有機農(nóng)業(yè)、高科技技術(shù)、山水環(huán)境的優(yōu)勢以及緯度與法國接近，并通過自然重力釀造工藝、山體酒堡、配套養(yǎng)生度假等打造山東泗水地區(qū)高端的田園綜合體項目。

總平面圖

IP定位：

我們在選擇主流文化時，需要選擇一個具有綜合包容性、廣泛認可度、細分獨特性等多重屬性的文化。在對接未來項目地內(nèi)主要的旅游觀光、休閑度假、商業(yè)、葡萄酒、地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生、養(yǎng)老等產(chǎn)品種類等基礎(chǔ)上，我們選擇山東最具獨有的“儒”文化。 

與山東省內(nèi)已經(jīng)遍地開花的“儒”文化項目錯位發(fā)展，走差異化而不是走競爭化的發(fā)展模式，我們選擇細分性的“儒魂商才”、“儒學(xué)治農(nóng)”、“儒家養(yǎng)生”等尚未被深入挖掘而又與未來項目深度契合的文化。 

以規(guī)劃區(qū)山地、泉水、葡萄酒等為基礎(chǔ)，充分對接國家文化、農(nóng)林等產(chǎn)業(yè)政策，在緊抓省會濟南城市群、京滬高鐵沿線消費市場的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性導(dǎo)入儒農(nóng)、儒商、山岳儒家養(yǎng)生文化，通過創(chuàng)意開發(fā)的方式，按照國家4A級景區(qū)的標(biāo)準，將本項目打造成集商務(wù)會議、山水養(yǎng)生、休閑農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、旅游度假于一體的田園綜合體項目、新型生活方式農(nóng)場、泗水旅游名片的代表作。

葡萄酒會所

規(guī)劃目標(biāo)：

就本項目來說，客戶并不是想要將葡萄酒產(chǎn)業(yè)做到多大，而且期望通過葡萄酒產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，用農(nóng)業(yè)景觀來改造環(huán)境，提升項目品質(zhì)，最終達到綜合開發(fā)的目的。 

用“圣源明德”品牌打知名度，讓酒莊成為旅游核心吸引物，在工業(yè)旅游的基礎(chǔ)上，用“葡萄主題”游樂、休閑吸引周邊地區(qū)游客，聚集人氣。后期用“孔子養(yǎng)生哲學(xué)——飲食有節(jié)、起居有常、養(yǎng)心有德、修身有樂、人欲有戒、閑暇有藝”為理念，打造一種“圣人故里的中正生活”。配套“三德堂”小型大年大學(xué)、醫(yī)療、親子、田園等服務(wù)設(shè)施，做田園養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

局部景觀

本項目以修建性詳細規(guī)劃+建筑設(shè)計的方式幫助甲方落地，并解決農(nóng)業(yè)用地建設(shè)指標(biāo)不足的問題，協(xié)調(diào)政府解決，推動項目建設(shè)。