項目類型：田園綜合體

委托單位：匯源集團

目地點：山東濟寧泗水縣

項目概述：

項目地原有礦泉資源，水好，產出的農作物自然好。匯源集團在項目地建設礦泉水廠一處，并打算規?；N植葡萄，以有機農業、高科技技術、山水環境的優勢以及緯度與法國接近，并通過自然重力釀造工藝、山體酒堡、配套養生度假等打造山東泗水地區高端的田園綜合體項目。

總平面圖

IP定位：

我們在選擇主流文化時，需要選擇一個具有綜合包容性、廣泛認可度、細分獨特性等多重屬性的文化。在對接未來項目地內主要的旅游觀光、休閑度假、商業、葡萄酒、地產、農業、養生、養老等產品種類等基礎上，我們選擇山東最具獨有的“儒”文化。 

與山東省內已經遍地開花的“儒”文化項目錯位發展，走差異化而不是走競爭化的發展模式，我們選擇細分性的“儒魂商才”、“儒學治農”、“儒家養生”等尚未被深入挖掘而又與未來項目深度契合的文化。 

以規劃區山地、泉水、葡萄酒等為基礎，充分對接國家文化、農林等產業政策，在緊抓省會濟南城市群、京滬高鐵沿線消費市場的基礎上，創新性導入儒農、儒商、山岳儒家養生文化，通過創意開發的方式，按照國家4A級景區的標準，將本項目打造成集商務會議、山水養生、休閑農業、文化創意、旅游度假于一體的田園綜合體項目、新型生活方式農場、泗水旅游名片的代表作。

葡萄酒會所

規劃目標：

就本項目來說，客戶并不是想要將葡萄酒產業做到多大，而且期望通過葡萄酒產業的發展，用農業景觀來改造環境，提升項目品質，最終達到綜合開發的目的。 

用“圣源明德”品牌打知名度，讓酒莊成為旅游核心吸引物，在工業旅游的基礎上，用“葡萄主題”游樂、休閑吸引周邊地區游客，聚集人氣。后期用“孔子養生哲學——飲食有節、起居有常、養心有德、修身有樂、人欲有戒、閑暇有藝”為理念，打造一種“圣人故里的中正生活”。配套“三德堂”小型大年大學、醫療、親子、田園等服務設施，做田園養老產業。

局部景觀

本項目以修建性詳細規劃+建筑設計的方式幫助甲方落地，并解決農業用地建設指標不足的問題，協調政府解決，推動項目建設。