本項目位于北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)，項目規(guī)劃面積約4000畝，中農(nóng)春雨休閑農(nóng)場作為一家以親子農(nóng)業(yè)為特色的田園綜合體項目，吸引著眾多的親子家庭來此四季體驗。中農(nóng)春雨毗鄰溫榆河，地處北京城市核心腹地，臨近首都國際機場，林茂水豐，田園沃野，東五環(huán)生態(tài)地，地鐵、空港、道路便捷通達(dá)，無縫對接城市消費人群，零距離面向消費市場使項目地具備旅游休閑與城市消費的雙重屬性，場地要素眾多，地塊平坦，用地范圍較廣，具有較好的旅游開發(fā)空間。

   我們考慮項目依托近三千萬北京龐大的市場，鎖定消費群體，以家庭親子游為核心，塑造“教育+童玩+度假”的生活方式休閑農(nóng)場。我們認(rèn)為正盈利的農(nóng)業(yè)在于“農(nóng)業(yè)+”的附加值挖掘，因此我們?yōu)橹修r(nóng)春雨進(jìn)行了全面的增值計劃，并把所創(chuàng)意的產(chǎn)品體系融入新的規(guī)劃格局中。

總平面圖

   在產(chǎn)品打造中，結(jié)合中農(nóng)春雨累計17年的有機農(nóng)業(yè)運營基礎(chǔ)，以“顛覆傳統(tǒng)教育，改變親子生活”為突破口，原創(chuàng)打造“田園童玩+環(huán)境教育”兩大核心支撐產(chǎn)品體系，以“馬”為主題進(jìn)行IP創(chuàng)意，并通過IP塑造延展產(chǎn)品線，為孩子打造“萌馬樂園”、“天馬教育”等產(chǎn)品體系，打造兒童專業(yè)環(huán)境教育科普基地，中國北京有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)管理模式示范基地，家庭親子休閑旅游目的地。

入口門區(qū)

   以兒童科普教育為主，重點打造環(huán)境教育基地，搭配戶外生存、手工藝等技能培訓(xùn)，旨在從小培養(yǎng)兒童環(huán)境意識和生活技能、常識。

   創(chuàng)建天馬童學(xué)院，作為北京最大的戶外教育培訓(xùn)基地，在學(xué)院內(nèi)開設(shè)蔬果廚房課堂、藝術(shù)創(chuàng)意課堂、環(huán)境教育課程以及戶外生存培訓(xùn)等多種課程供兒童學(xué)習(xí)，設(shè)置為節(jié)假日課程和寒暑假課程兩種模式。在每期課程結(jié)束后進(jìn)行考核，有蔬果美食賽、藝術(shù)創(chuàng)意賽、戶外生存賽、環(huán)保服裝秀等等。在學(xué)苑內(nèi)設(shè)置兒童木偶劇場，定期舉辦創(chuàng)意藝術(shù)展覽等。  

   森林烏托邦板塊，針對4-7歲，8-10歲，11-15歲學(xué)前、小學(xué)、初中的孩子，在森林中建設(shè)原生態(tài)無動力游樂園，通過利用樹木、樹枝等原生態(tài)的材料做支撐，架起空中平臺供孩子們游玩，同時做好防護(hù)措施。還有以廢枕木、舊建材、廢棄的輪胎再利用搭建而成的原野體能場等等，讓孩子們進(jìn)行拓展訓(xùn)練、休閑娛樂。

   中央園藝菜圃，作為園藝菜圃觀光核心區(qū)塊，采用傳統(tǒng)的拼布式種植，將花床抬高，用木板或石頭圍合，設(shè)計成任意不規(guī)則的形狀框架。在菜圃中種植蔬菜和可以吃的花草，在種植品種的選取上遵循自然美觀的原則，形成多彩的園藝景觀菜圃。被菜圃圍合而成的中央廣場成為最佳觀賞點，同時中央廣場為燒烤聚餐、舉辦活動、觀賞休憩提供了絕佳的場所。

牧場入口

   中農(nóng)春雨農(nóng)所在金盞鄉(xiāng)皮村，是北京著名的打工文化中心所在地，因此以現(xiàn)有的打工文化為背景，以藝術(shù)文化為創(chuàng)意，對皮村進(jìn)行整體包裝，對現(xiàn)有街道整合，外立面藝術(shù)化改造，將皮村打造成為一個藝術(shù)村，成為藝術(shù)家的聚集村落。 

   這個田園綜合體項目是我院IP思維主導(dǎo)項目升級改造的經(jīng)典案例。未來10年，我國將會涌現(xiàn)大批的建成景區(qū)，如何用IP思維全面提升建成景區(qū)的核心競爭力、全面升級其核心吸引物、找準(zhǔn)市場定位、精做旅游產(chǎn)品是擺在很多建成景區(qū)（農(nóng)業(yè)園區(qū)）面前的一個重要課題，東方創(chuàng)美走在行業(yè)前端，用成熟的IP思維和自主持有的產(chǎn)品線對接市場，對接需要提檔升級的建成園區(qū)。目前，東方創(chuàng)美正在積極尋求對接合作，將自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品線——“孺果童年”與中農(nóng)春雨開展戰(zhàn)略合作。