本項目位于北京市朝陽區金盞鄉，項目規劃面積約4000畝，中農春雨休閑農場作為一家以親子農業為特色的田園綜合體項目，吸引著眾多的親子家庭來此四季體驗。中農春雨毗鄰溫榆河，地處北京城市核心腹地，臨近首都國際機場，林茂水豐，田園沃野，東五環生態地，地鐵、空港、道路便捷通達，無縫對接城市消費人群，零距離面向消費市場使項目地具備旅游休閑與城市消費的雙重屬性，場地要素眾多，地塊平坦，用地范圍較廣，具有較好的旅游開發空間。

   我們考慮項目依托近三千萬北京龐大的市場，鎖定消費群體，以家庭親子游為核心，塑造“教育+童玩+度假”的生活方式休閑農場。我們認為正盈利的農業在于“農業+”的附加值挖掘，因此我們為中農春雨進行了全面的增值計劃，并把所創意的產品體系融入新的規劃格局中。

總平面圖

   在產品打造中，結合中農春雨累計17年的有機農業運營基礎，以“顛覆傳統教育，改變親子生活”為突破口，原創打造“田園童玩+環境教育”兩大核心支撐產品體系，以“馬”為主題進行IP創意，并通過IP塑造延展產品線，為孩子打造“萌馬樂園”、“天馬教育”等產品體系，打造兒童專業環境教育科普基地，中國北京有機農業產業管理模式示范基地，家庭親子休閑旅游目的地。

入口門區

   以兒童科普教育為主，重點打造環境教育基地，搭配戶外生存、手工藝等技能培訓，旨在從小培養兒童環境意識和生活技能、常識。

   創建天馬童學院，作為北京最大的戶外教育培訓基地，在學院內開設蔬果廚房課堂、藝術創意課堂、環境教育課程以及戶外生存培訓等多種課程供兒童學習，設置為節假日課程和寒暑假課程兩種模式。在每期課程結束后進行考核，有蔬果美食賽、藝術創意賽、戶外生存賽、環保服裝秀等等。在學苑內設置兒童木偶劇場，定期舉辦創意藝術展覽等。  

   森林烏托邦板塊，針對4-7歲，8-10歲，11-15歲學前、小學、初中的孩子，在森林中建設原生態無動力游樂園，通過利用樹木、樹枝等原生態的材料做支撐，架起空中平臺供孩子們游玩，同時做好防護措施。還有以廢枕木、舊建材、廢棄的輪胎再利用搭建而成的原野體能場等等，讓孩子們進行拓展訓練、休閑娛樂。

   中央園藝菜圃，作為園藝菜圃觀光核心區塊，采用傳統的拼布式種植，將花床抬高，用木板或石頭圍合，設計成任意不規則的形狀框架。在菜圃中種植蔬菜和可以吃的花草，在種植品種的選取上遵循自然美觀的原則，形成多彩的園藝景觀菜圃。被菜圃圍合而成的中央廣場成為最佳觀賞點，同時中央廣場為燒烤聚餐、舉辦活動、觀賞休憩提供了絕佳的場所。

牧場入口

   中農春雨農所在金盞鄉皮村，是北京著名的打工文化中心所在地，因此以現有的打工文化為背景，以藝術文化為創意，對皮村進行整體包裝，對現有街道整合，外立面藝術化改造，將皮村打造成為一個藝術村，成為藝術家的聚集村落。 

   這個田園綜合體項目是我院IP思維主導項目升級改造的經典案例。未來10年，我國將會涌現大批的建成景區，如何用IP思維全面提升建成景區的核心競爭力、全面升級其核心吸引物、找準市場定位、精做旅游產品是擺在很多建成景區（農業園區）面前的一個重要課題，東方創美走在行業前端，用成熟的IP思維和自主持有的產品線對接市場，對接需要提檔升級的建成園區。目前，東方創美正在積極尋求對接合作，將自主知識產權的產品線——“孺果童年”與中農春雨開展戰略合作。